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¿Qué pasará en 2021 con el precio de los pisos en Reus?

¿Qué pasará en 2021 con el precio de los pisos en Reus?

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Antón Gil, director de la oficina de Reus de Vivendex y experto en el mercado inmobiliario de esta región, nos cuenta cómo evolucionará el precio de los pisos en Reus durante 2021.

Para acceder a los datos completos sobre el mercado de la vivienda en Reus y conocer la evolución de precios por distritos, comparativa con años anteriores y número de transacciones registradas, os recomendamos que descarguéis nuestro último informe inmobiliario.

Descargar Informe Reus

Antón Gil, director de la oficina de Reus

El precio de la vivienda ha crecido en los últimos meses a consecuencia del aumento de ventas y, concretamente en Reus, se ha visto empujado por el efecto lotería, siendo creciente el número de transacciones desde mediados del año pasado según los datos publicados por el Ministerio de Fomento.

número transacciones Reus

 

Número de transacciones en Reus | Datos del Ministerio de Fomento.

El mercado inmobiliario no se salva ni mucho menos del impacto de la pandemia, algo que consideramos que provocará una caída de precios a mitad de 2021. La bajada en la demanda por la disminución de ingresos por parte de posibles compradores, la inseguridad laboral y el clima de incertidumbre serán los claros motivos de este descenso.

Esto se traduce en expectativa de ajustes de precios generalizados, tanto a finales de 2021 como durante 2022. Cuanto más se dilate el periodo de intensa afectación del Covid sobre la economía, y de rebote sobre el mercado inmobiliario, más representativos y duraderos serán dichos ajustes de precio.

La demanda en Reus

En ciudades como Barcelona y Madrid empiezan a aparecer los primeros síntomas de sobrevaloración.

Esta realidad convive con otra muy distinta en las zonas menos urbanas, donde la recuperación del sector inmobiliario ha llegado más tarde y está siendo mucho más lenta. En consecuencia, las divergencias regionales en cuanto al precio y la accesibilidad de la vivienda se están acentuando.

Es muy posible que la realidad que actualmente se está viviendo en las grandes urbes como Madrid o Barcelona se traslade a territorios menos masificados como Reus a finales de 2021 o incluso principios de 2022. En ese momento, es posible que volvamos a hablar de ciertos síntomas de sobrevaloración por parte de los propietarios de las viviendas en venta.

 

*Las previsiones de Antón Gil han sido realizadas después de analizar los datos publicados por diferentes fuentes de información como Idealista o el Ministerio de Fomento. Si tú también quieres tener acceso a los datos completos, te recomendamos que descargues nuestro último informe inmobiliario actualizado.

Nueva llamada a la acción

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Antón Gil

Sales Manager Reus

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