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¿Qué pasará con la vivienda en Barcelona durante los próximos meses?

La ciudad de Barcelona sigue en el punto de mira del sector inmobiliario. Las subidas constantes en el precio de los alquileres, la dudosa habitabilidad de los pisos colmena o el decreto del 30% de vivienda social promovido por el Gobierno de Colau, son algunos de los temas que han mantenido en vilo al mercado inmobiliario catalán durante los últimos meses.

Como cada trimestre, nuestro CEO Francesc Quintana nos hace una reflexión personal sobre todo lo acontecido en el sector inmobiliario de Barcelona durante el último trimestre contestando a una pregunta clave para la actual sociedad catalana: ¿Cómo afectará el famoso decreto del 30% de vivienda social promovido por Colau?

Previsiones para la vivienda en Barcelona, Francesc Quintana

Parece que, en general, la economía no nos va a dar mucha tranquilidad. Los que esperaban que después de 10 años, el crash de Lehman Brothers estaría ya prácticamente olvidado, estaban muy equivocados.

El mercado actual viene marcado por las pérdidas en Bolsa que acumulan ya una bajada interanual de aproximadamente el 10% y la incertidumbre política, que ya no solo es cosa de la comunidad catalana, sino que también lo es del conjunto del país. A esto, hay que sumar que, en nuestra región, parece haberse iniciado ya la “campaña” no oficial por la alcaldía de Barcelona.

Aun con todo, el precio de la vivienda sigue su curso ascendente. Además, lo hace presionado desde la parte baja de precio, dónde el pequeño o mediano inversor busca rentabilidad, y sobre todo seguridad, para sus ahorros.

Los precios siguen subiendo y lo seguirán haciendo durante los próximos meses. Quizás ya no con tanta fuerza, pero sí con cierta timidez en una ciudad como Barcelona, donde el recorrido más importante ya está hecho.

A pesar de las subidas, actualmente tenemos mucha más demanda que oferta, sobre todo, en la franja de precio situada por debajo de los 300.000€. En ese intervalo, cada vez es más complicado encontrar viviendas que cubran las necesidades de la demanda.

¿Cómo afectará el famoso decreto del 30% de vivienda social del Gobierno de Colau?

Ahora mismo, con tal boom de solicitudes de licencia, todo el mundo ve que es una combinación compleja, por no decir imposible. Calificaría a esta iniciativa, más como un tic electoralista que como una solución real a los graves problemas de vivienda que actualmente experimenta nuestra ciudad.

Entonces, ¿qué hacemos para solucionar el problema de la vivienda en Barcelona? Ahora mismo, puede que sea un buen momento para pensar en abrir nuestro radio de búsqueda y adquirir vivienda para alquilar en poblaciones cercanas a la capital, de la 1ª corona, donde los precios todavía no han crecido con tanta fuerza y es posible conseguir una muy buena relación entre inversión y rentabilidad.

Informe Inmobiliario en Barcelona

Ya tenemos disponible el nuevo Informe Inmobiliario de Vivendex referido al tercer trimestre de 2018. En él, además de las previsiones para la vivienda en Barcelona ofrecidas por Francesc Quintana, también podréis encontrar información relativa a:

  • La evolución del precio por m2 en Barcelona.
  • Precio del m2 por distritos.
  • Plazo medio de venta.

Nuevo llamado a la acción

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