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    ¿Qué ocurrirá con el precio de la vivienda en Sant Cugat en 2022?

    ¿Qué ocurrirá con el precio de la vivienda en Sant Cugat en 2022?

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    Analizamos la evolución del precio de la vivienda en Sant Cugat durante 2021 para contarte qué es lo que pasará este 2022 y te ofrecemos nuestro último informe inmobiliario actualizado.

    El mercado inmobiliario en Sant Cugat del Vallés sigue en tendencia alcista después de cerrar 2021 con una subida de precios para la vivienda de segunda mano en torno al 6% de media.

    Los principales motores de esta evolución son el dinero barato con hipotecas a tipo fijo en torno al 1,20% y el 1,60%, la proximidad geográfica a Barcelona y las características del mercado de Sant Cugat, con una elevada oferta de vivienda con jardines y zonas comunitarias con piscina, elementos especialmente valorados en época pandémica.

    *Para conocer en detalle cómo ha evolucionado el mercado de la vivienda tanto en venta como en alquiler en Sant Cugat y acceder a las previsiones completas de precio de la mano de Josep Maria Balcells, partner de Vivendex en el municipio, podéis descargar nuestro último informe inmobiliario

    Descargar Informe Sant Cugat

    Precio de la vivienda en Sant Cugat

    La tendencia para el primer trimestre de 2022 sigue siendo alcista, ya que, a los factores que se apuntaban anteriormente, hay que sumar la baja oferta de producto en relación al 2019 y 2020.

    Por zonas, la que sigue liderando el ranking de precio es el Eixample, con un precio de 4.025 euros el metro cuadrado. Le seguirían otras áreas en ascenso como Parc Central, Coll Favá o Can Matas y otras muy consolidadas como Torreblanca y la zona del Arxiu.

    En Valldoreix y Mirasol también se espera que siga consolidándose una creciente
    demanda, especialmente en las zonas próximas a las estaciones de ferrocarriles de la Generalitat.

    precio-vivienda-sant-cugat-valles-2021

    Gráfico elaborado por Vivendex a partir de datos de Idealista.

    Tipología de vivienda

    El producto que mejor perspectiva sigue teniendo son los pisos con salida al exterior; terrazas, jardines y zonas comunitarias, así como las casas hasta un determinado precio y lo más cerca posible del transporte público.

    En cuanto a la obra nueva, la mayor parte en Sant Cugat se concentra en la zona de Volpelleres, con Culmia como principal actor y con una tipología de vivienda muy concreta. Por otro lado, apenas se conocen nuevos proyectos, lo cual seguirá empujando la demanda de segunda mano.

    Otra tipología donde observamos cierto incremento en la demanda es en los terrenos para autopromoción en torno a los 600 metros cuadrados, especialmente en Valldoreix y Mirasol.

    Precio del alquiler en Sant Cugat

    El mercado del alquiler está retenido a nivel de rentas desde la aplicación de los Índices de la Generalitat, con una renta media de 13,4 euros el metro cuadrado. La previsión es que se agudice todavía más el desajuste entre oferta y demanda que en condiciones de mercado libre se regularían vía renta.

    precio-alquiler-sant-cugat-2021

    Gráfico elaborado por Vivendex a partir de datos de Idealista.

    *Para conocer más en detalle cómo ha sido la evolución del precio de la vivienda en Sant Cugat tanto de venta como de alquiler y conocer las previsiones de precio de Josep Maria Balcells, podéis descargar nuestro último informe inmobiliario.

    Descargar Informe Sant Cugat

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    Josep María Balcells

    Sant Cugat Business Partner

    jm.balcells@vivendex.com

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