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¿Qué inmobiliaria elegir para vender un piso en la nueva normalidad?

¿Qué inmobiliaria elegir para vender un piso en la nueva normalidad?

Aunque todavía no tengamos muy claro las implicaciones concretas que nos dejará esta nueva etapa, lo cierto es que la nueva normalidad está más cerca que nunca, algo que sin duda beneficiará al mercado inmobiliario.

Aunque la desescalada nos ha permitido ampliar de manera progresiva las acciones permitidas en cada fase, no será hasta la nueva normalidad cuando el sector retome casi por completo (con las pertinentes medidas de seguridad) la actividad a la que estaba acostumbrado. 

En este camino hasta alcanzar la nueva normalidad, desgraciadamente habrá muchas agencias inmobiliarias que se queden por el camino. Algunas por no poseer una estructura empresarial sólida que les haya permitido soportar los meses de pérdidas durante el confinamiento, y otras por no saber adaptar sus servicios a la nueva situación

Aunque si bien es cierto que la esencia a la hora de elegir una inmobiliaria para vender vivienda seguirá siendo la misma, los servicios más valorados en la nueva normalidad podrán verse modificados.

Entonces, ¿qué inmobiliaria elegir para vender un piso en la nueva normalidad? ¿En qué debo fijarme? A la hora de escoger un partner en la venta de tu vivienda y no acabar malvendiendo tu propiedad a causa de la crisis económica, busca una agencia inmobiliaria:

1. que Defienda el precio de venta de tu vivienda

El número de compraventas ha descendido un 38% en el mes de abril según los últimos datos publicados por el Colegio de Registradores. Aunque todo apunta a que el precio de la vivienda podría verse afectado, la realidad es que esta bajada todavía no se ha materializado en los precios de venta anunciados en los diferentes portales inmobiliarios.

precio vivienda m2 Barcelona

Gráfico elaborado por el equipo de Vivendex a partir de datos de Idealista.

A falta de bajar, el precio del metro cuadrado en Barcelona capital ha continuado con una línea ascendente durante el Estado de Alarma. En mayo de 2020, el precio del metro cuadrado ascendía hasta los 4.209 euros. 

precio metro cuadrado 2020 Reus

Gráfico elaborado por el equipo de Vivendex a partir de datos de Idealista.

En Reus, por su parte, el precio del metro cuadrado se ha mantenido bastante estable desde que empezara 2020. Mayo terminaba con un precio por metro cuadrado de 1.101 euros. 

A la hora de escoger una agencia inmobiliaria para vender piso durante la nueva normalidad, elige una empresa capaz de defender el precio real de tu vivienda sin caer en la trampa de cerrar la transacción por un precio inferior a lo que realmente vale, poniendo como excusa la crisis del sector.

2. que Pertenezca a una agrupación de inmobiliarias

Aunque de primeras el precio del metro cuadrado parece no haber afectado al mercado inmobiliario en Reus y Barcelona, lo que sí que hemos podido apreciar es un descenso general en el número de compradores.

Las dificultades económicas desencadenadas por los ERTES y despidos y la menor facturación de los autónomos, ha provocado que la población tenga mayores dificultades a la hora de acceder a una vivienda en propiedad.

Elegir una agencia inmobiliaria que pertenezca a una agrupación inmobiliaria es una característica muy importante en una etapa como la actual donde el número de compradores disponibles es bastante más reducido. 

Colaborar con otras agencias permite al vendedor encontrar al comprador adecuado para su vivienda, independientemente de la agencia en la que esté. De esta manera, el vendedor acude a un único agente inmobiliario y este se encarga de encontrar al comprador adecuado dentro de una base de datos compartida con el resto de inmobiliarias que conforman la agrupación.

3. que Justifique el pago de sus honorarios

Huye de las agencias inmobiliarias que únicamente indican un precio final por sus servicios sin concretar en qué consisten. Si has decidido vender a través de una agencia inmobiliaria, es porque has optado por un profesional que te guíe y asesore durante todo el proceso de compraventa, por lo que no debes conformarte con menos. 

Entre los servicios que debe incluir la agencia inmobiliaria escogida deberán encontrarse: 

Descarga la Guía de Compraventa de Vivendex y conoce todo lo relativo a gastos de la compraventa, impuestos, documentación necesaria para la venta, consejos para aumentar de valor tu vivienda etc. Una Guía que reúne todo lo que necesitas saber antes de poner en marcha una transacción inmobiliaria.

Nuevo llamado a la acción

4. que Apueste por la digitalización

Cada vez más y más compradores demandan servicios tecnológicos. Esta realidad, se ha acelerado aún más con el Estado de Alarma y la necesidad de la población por permanecer en sus domicilios.

Estos servicios tecnológicos tan imprescindibles durante el Estado de alarma, se convertirán en habituales durante la nueva normalidad. De esta manera, las visitas virtuales, vídeos inmobiliarios, firmas digitales o videollamadas deberán convertirse en parte del día a día de toda agencia inmobiliaria. 


5. que Garantice las medidas de seguridad necesarias

El distanciamiento social y la adopción de ciertas medidas de seguridad serán parte del día a día en la nueva normalidad. A la hora de elegir una agencia inmobiliaria para vender vivienda deberás asegurarte de que esta cumpla de manera estricta con los protocolos de seguridad necesarios para mantener la higiene y seguridad en tu vivienda en venta

En Vivendex, por ejemplo, realizamos un exhaustivo filtrado de clientes que nos permite enseñar la vivienda en venta únicamente a aquellos compradores que han sido previamente precalificados para la compra. De esta manera, nos ahorramos un buen número de visitas infructuosas. 

Además, nos comprometemos a facilitar el material de protección necesario en cada visita e informar al comprador de las medidas de seguridad que debe cumplir. 

 

*A pesar de todos los requerimientos de la nueva normalidad, la esencia principal que debe marcar la elección de una agencia inmobiliaria para vender una propiedad sigue siendo la misma: elegir una agencia inmobiliaria con experiencia en la región que cuente con los recursos, capacidad y dedicación suficiente para poder gestionar la compraventa de manera segura y rentable.

En Vivendex nos comprometemos a mantener la calidad en nuestro servicio adaptando nuestro día a día a las nuevas necesidades. 

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