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¿Qué ha pasado con el precio de la vivienda en Barcelona durante 2020?

¿Qué ha pasado con el precio de la vivienda en Barcelona durante 2020?

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¿Qué impacto está teniendo el coronavirus en el precio de la vivienda en Barcelona? ¿Cómo está afectando al número propiedades escrituradas? Analizamos el precio de la vivienda en Barcelona en uno de los años más complicados para el mercado inmobiliario en la capital catalana.

2020 será un año que no pasará desapercibido para nadie. La crisis económica desencadenada por el Covid-19 ha provocado cambios acelerados en buena parte de los sectores de nuestra sociedad y el mercado de la vivienda no iba a estar libre de ello.

A continuación haremos un repaso por todo lo acontecido en el mercado de la vivienda en Barcelona durante 2020 para comprender de primera mano cómo ha afectado el coronavirus al precio de los inmuebles en esta ciudad.

Para completar la información sobre el precio de la vivienda en Barcelona, cómo ha afectado el Covid-19 a cada uno de sus distritos y comprobar la rentabilidad de cada uno de sus barrios, podéis descargar nuestro último informe inmobiliario de Barcelona.

Descargar Informe Inmobiliario

Baja el precio de la vivienda en Barcelona

Todas las fuentes de información parecen coincidir: el precio de la vivienda en Barcelona está bajando. Aunque bien es cierto que 2020 ya comenzaba con cierta estabilización de precios, la pandemia ha acelerado esta tendencia descendente.

precio de la vivienda en Barcelona  2020Evolución en el precio de la vivienda en Barcelona durante 2019 y 2020 | Datos Tinsa.

Según Tinsa, sociedad de la tasación homologada de cabecera, el precio de la vivienda en el cuarto trimestre de este año ha sido un 5,8% inferior al registrado durante el mismo periodo del año anterior.

A pesar de que durante el segundo trimestre el número de tasaciones realizadas por Tinsa no fue lo suficientemente grande como para poder publicar datos, sí que podemos apreciar cómo desde inicios de 2020 el precio de la vivienda en Barcelona ya comenzaba a experimentar síntomas de ralentización más allá de la inminente llegada de la pandemia.

Aun así, sería necesario analizar cada tipología de vivienda por separado en función de su ubicación, su existencia o no de salidas al exterior, amplitud etc., para poder determinar en qué tipologías concretas se han experimentado estos descensos ya que el coronavirus no ha tenido el mismo impacto en cada una de ellas.

Baja el precio del alquiler en Barcelona

Pero si llamativa es la gráfica que muestra la evolución del precio de las viviendas puestas a la venta en Barcelona, más llamativa es aún la gráfica que muestra la evolución de precios del alquiler.

precio del alquiler en Barcelona en 2020Evolución en el precio de la vivienda en alquiler en Barcelona durante 2020 | Datos Idealista.

Tal y como muestran los datos publicados por Idealista, portal inmobiliario de cabecera, el precio de alquiler de las viviendas en Barcelona no ha parado de bajar desde la instauración de la famosa desescalada en el mes de junio.

Si hasta ese mes el precio del alquiler en Barcelona se situaba por encima del registrado en el año anterior, en el mes de junio el precio del alquiler comienza a descender motivado el aumento en la oferta disponible.

Llama la atención, como entre los meses de mayo y diciembre de 2020, el precio del alquiler en Barcelona ha experimentado una bajada de precio del 34%.

Recuperación del nº de compraventas

Aunque todavía desconocemos el número total de transacciones realizadas durante 2020, conviene echar un vistazo a todo lo acontecido hasta el mes de septiembre en nuestra ciudad.

transacciones inmobiliarias en 2020

Número de transacciones en Barcelona durante 2020 | Datos Ministerio de Fomento.

Después del precipitado descenso en el número de compraventas registrado durante el segundo trimestre del año, el tercer trimestre parece recuperar parte de la actividad paralizada en los meses anteriores.

Aún así, el número de compraventas registradas en el tercer trimestre de 2020 se sitúa un 18,64% por debajo al registrado en el mismo periodo de 2019.

*Recuerda que para descargar los datos completos de nuestro informe inmobiliario en Barcelona 2020 y acceder a la evolución de precios registrada en periodos anteriores, puedes descargar nuestro informe último informe inmobiliario.

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