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¿Puedo vender mi trastero? El boom de los trasteros en Barcelona

¿Puedo vender mi trastero? Si posees un trastero en Barcelona y todavía no te has hecho esta pregunta, quizás debas comenzar a planteártelo. El boom de los trasteros se implanta en nuestra ciudad y parece que lo hace para quedarse.

Si buscamos 'pisos en Barcelona', el portal Idealista nos ofrece un total de 17.553 resultados diferentes, una cifra que se reduce hasta los 2.507 si acotamos nuestra búsqueda a 'pisos con trastero'.

La relación es alarmante, tan solo un 14,29% de los pisos a la venta en la ciudad condal poseen trastero.

Sin embargo, mientras los pisos con trastero escasean, la demanda de esta tipología de inmuebles no para de aumentar. Una prueba de su fuerte demanda, es la proliferación en los últimos años de empresas self storage que ofrecen soluciones de almacenamiento en las grandes ciudades.

Además, los trasteros suponen también un negocio rentable. El hecho de no precisar de un desembolso económico demasiado elevado, lo convierten en un producto inmobiliario de gran atractivo para pequeños inversores.

Pero, ¿por qué está creciendo tanto la demanda de trasteros en una ciudad como Barcelona?

Pisos cada vez más pequeños

El precio del metro cuadrado en Barcelona no para de crecer. Si comparamos el precio por metro cuadrado de la vivienda en Barcelona en el último trimestre de 2018 con el mismo periodo de 2017, podemos observar una subida del 8,02% (según datos publicados por la tasadora Tinsa).

Informe Inmobiliario Barcelona 2018

Los precios por metro cuadrado cada vez más elevados, obligan a los compradores a adquirir viviendas cada vez más pequeñas. Esta situación, provoca problemas de almacenaje que incentivan la compra de trasteros independientes.

Incremento del nº de pymes

El difícil acceso al mercado laboral y las condiciones poco favorables que experimentan hoy en día muchos de los trabajadores en sus puestos de trabajo, ha provocado un crecimiento en el número de pymes y autónomos. 

Estos nuevos empresarios, encuentran en los trasteros una gran solución logística a sus problemas de almacenaje. Un ejemplo de ello, son las tiendas online, tipología de negocio que requiere de cierto espacio para almacenar el stock de sus productos.

¿Puedo vender mi trastero?

Si posees un trastero en Barcelona, quizás después de la lectura de este artículo te estés planteando cómo sacarle rentabilidad. Pero, ¿puedes vender o alquilar tu trastero de manera independiente a tu vivienda?

Para responder a esta pregunta, lo primero que habrá que hacer es acudir al registro de la propiedad para comprobar cómo está definido jurídicamente cada elemento. La ley contempla dos posibilidades:

  • Trastero como elemento independiente: vivienda y trastero se encuentran en fincas registrales diferentes y, por tanto, podrán venderse o alquilarse por separado.
  • Trastero como anejo inseparable de la vivienda: trastero y vivienda forman una única finca registral por lo que, en principio, habrá que gestionarlos conjuntamente. 

 

*¿Tienes un trastero en Barcelona y te gustaría comenzar a rentabilizarlo? Consulta con nuestros profesionales inmobiliarios e infórmate sobre las mejores vías y procedimientos para hacerlo. 

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