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    Previsiones para la vivienda en Barcelona: Francesc Quintana

    Previsiones para la vivienda en Barcelona: Francesc Quintana

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    La inestabilidad política, las subidas constantes en los alquileres y los tipos de interés bajos, son solo algunos de los elementos que más han influenciado el precio de la vivienda en Barcelona en estos últimos meses.

    Después de descubrir cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2018, pasemos a vislumbrar qué es lo que nos espera lo que queda de año. En este artículo hemos tenido la oportunidad de contar con la opinión del experto inmobiliario Francesc Quintana, CEO de Vivendex y una de las personas que mejor conoce el sector inmobiliario de la zona. 

    Veamos cuáles son sus previsiones para la vivienda en Barcelona durante los próximos meses.

    La opinión del experto, Francesc Quintana

    “Parece que este año no nos va a dejar respirar tranquilos. Cuando parecía que el conflicto catalán estaba más calmado y que ya teníamos gobierno en Catalunya, ha llegado el cambio de Gobierno en el Estado, pasando del Partido Popular al Partido Socialista.

    Mientras tanto, en Barcelona, ya trabajando de cara a las próximas elecciones municipales, el actual partido en el Ayuntamiento, liderado por Ada Colau, publica en primera instancia que va a declarar una moratoria de licencias de obra nueva y al cabo de pocos días lo suaviza diciendo que, a grandes rasgos, todos los edificios de más de 600m2 de superficie de techo deberán destinar un 30% de la misma a vivienda social.

    Entorno económico

    Si el entorno político no ayuda a la estabilidad y la tranquilidad, el entorno económico sí que apoya. La economía sigue creciendo a un ritmo no muy alto, pero que hace que se genere empleo, se presionen los sueldos ligeramente al alza y en general parezca que el entorno es interesante para la inversión inmobiliaria.

    La reciente noticia de que un conocido banco comercial ofrecía una hipoteca a tipo fijo por debajo del 2%, hace pensar que no se prevén a corto plazo subidas de tipo muy importantes y que habrá estabilidad en la zona baja de los tipos para un plazo medio o largo.

    ¿Qué ha provocado todo esto? La escalada de precios del alquiler que hemos vivido, sobre todo los dos últimos años, hace que cada vez sea menos interesante esta opción, viendo ahora más stocks que nunca y una clara disminución en el interés de según qué viviendas.

    Esta demanda de vivienda que no encuentra satisfacción en el alquiler, gira ahora hacía la compra motivada por las buenas expectativas económicas y las interesantes ofertas financieras. 

    En Barcelona, ha disminuido claramente el interés por invertir en inmuebles por parte del público extranjero. Esa demanda, sin embargo, la han suplido claramente el público local atraído por la expectativa de subidas de precio a medio plazo y rentabilidades interesantes comparadas con otros activos.

    Conclusión

    Así pues, parece que nos espera una segunda mitad de año de plena actividad inmobiliaria, con precios que seguirán al alza (aunque no parece que de forma escandalosa) y demanda también al alza. Veremos cómo balancea la demanda entre el público local y el foráneo. Yo me decanto por un crecimiento de los segundos y, sin duda, por un mercado al alza en precio, número de hipotecas firmadas y transacciones”.

    Informe Inmobiliario Barcelona y Reus

    En Vivendex hemos elaborado un informe inmobiliario sobre el precio de la vivienda en Barcelona y Reus a lo largo del segundo trimestre. Para conocer con más detalle cómo ha evolucionado el sector inmobiliario en estos últimos meses, descárgate nuestro informe. Os ha informado Vivendex soluciones inmobiliarias.

    Informe Inmobiliario Reus y Barcelona

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    Vivendex

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    vivendex@vivendex.com

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