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    Precio de la vivienda en Barcelona: 2º trimestre

    Precio de la vivienda en Barcelona: 2º trimestre

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    Ante la subida de los alquileres en Barcelona, son muchos los compradores que se plantean la posibilidad de la compra. Sin embargo, antes de involucrarnos en tal inversión, conviene conocer ciertos datos sobre el mercado inmobiliario de la zona:

    • ¿Cuánto cuesta comprar un piso en Barcelona a día de hoy?
    • ¿Cómo está evolucionando el precio de la vivienda?
    • ¿Cuáles son los distritos más caros y más baratos para comprar vivienda?

    Para intentar contestar a estas preguntas, pasemos a analizar los datos registrados sobre el sector inmobiliario de Barcelona lo largo de este segundo trimestre.

    Para tener una información más completa, puedes descargarte nuestro Informe Inmobiliario en Reus y Barcelona 2ºT-2018. Además de datos sobre la evolución del precio por metro cuadrado en ambas ciudades, también tendrás información acerca de los plazos de venta medios o la superficie de las viviendas vendidas más habituales en nuestras oficinas.

    Un informe elaborado tanto con datos externos como con datos propios de nuestras oficinas para ofrecer una visión más completa y analizada desde diferentes perspectivas. 

    Informe Inmobiliario Reus y Barcelona

    Precio de la vivienda en Barcelona

    ¿Nos encontramos en un buen momento para comprar? ¿Y para vender? Veamos cómo ha ido evolucionando el precio de los pisos en Barcelona en los últimos meses.

    evolución-precio-vivienda-barcelona

    Según datos del portal inmobiliario Idealista, el precio de los pisos en Barcelona sigue con su trayectoria ascendente. A excepción del último trimestre de 2017 donde vemos que la inestabilidad política se adueñó del sector inmobiliario catalán, los precios de las viviendas no han parado de subir desde que en 2013 se registraran los mínimos históricos. 

    Sin embargo, los datos ofrecidos por Idealista no dejan de ser precios de pisos ofertados en su portal. Para tener una visión más real, pasemos a analizar otro tipo de fuentes.

    precio-trimestre-barcelona

    Según Tinsa, el precio de la vivienda en Barcelona en este último trimestre, se ha situado en los 3.129 euros. Analizando los datos de nuestras propias oficinas de Barcelona, encontramos un precio medio por metro cuadrado de 3.786 euros. ¿A qué se debe esta diferencia?

    Como hemos comentado, Idealista únicamente ofrece datos de viviendas ofertadas en su portal, en ningún caso facilita datos de cierre de operaciones ya que se trata de una información que se produce fuera de su plataforma. Por su parte, los datos ofrecidos por nuestra inmobiliaria se corresponden con precios por metro cuadrado medios sacados de transacciones reales producidas entre los meses de abril a junio.

    Si acudimos a la tasadora Tinsa, encontramos un precio por metro cuadrado de 3.129 euros, una cifra que hace referencia a tasaciones reales producidas durante el periodo de tiempo analizado. Debido a la gran demanda de pisos en Barcelona, en esta región el precio de las tasaciones suele estar siempre por debajo del precio de mercado.

    Precio de la vivienda en Barcelona por distritos

    precio-trimestre-distritos

    Al igual que ocurre en todas las grandes ciudades, en Barcelona podemos encontrar grandes diferencias entre los precios máximos y mínimos registrados en cada distrito.

    Mientras que Sarrià Sant Gervasi sigue situándose como el distrito más caro de Barcelona para comprar vivienda con un precio por metro cuadrado de 5.340 euros, en el distrito de Nou Barris, el precio por metro cuadrado baja hasta los 2.358 euros. 

    Otros datos de interés

    Recuerda que para acceder a una información más detallada sobre cómo ha evolucionado el precio de la vivienda tanto en Reus como en Barcelona, puedes descargarte nuestro Informe Inmobiliario Reus y Barcelona 2ºT-2018.

    >> Descargar Informe Barcelona y Reus <<

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