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Precio del alquiler en Barcelona: 1º Trimestre de 2019

El precio del alquiler en Barcelona en el mes de marzo, baja en todos los municipios de la provincia comparando los datos con el mismo periodo de 2018.

Esta es la principal conclusión a la que llegamos después de analizar con detenimiento los datos del precio del alquiler publicados por Idealista. Mientras que la bajada media en la provincia de Barcelona se sitúa en el -1,3%, en la capital esta bajada ascendería hasta el -2,3%.

Sin embargo, esta situación no es excepcional en la provincia de Barcelona, ya que, en el mes de marzo de 2019, todos los municipios del conjunto de la comunidad catalana han experimentado bajadas importantes respecto a 2018

El precio del alquiler en Cataluña parece haber tocado techo durante 2018 y se espera que durante 2019 continúe con su trayectoria descendente.

Precio del alquiler en Barcelona, por distritos

Aunque la bajada media en la ciudad condal se ha situado en el -2,3%, el comportamiento del mercado del alquiler ha sido diferente en función del distrito en el que encontremos. 

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Ciutat Vella seguiría siendo el distrito más caro para alquilar vivienda con un precio medio de 18,4 euros por metro cuadrado. Llama la atención, que precisamente este ha sido el distrito que ha experimentado la mayor devaluación de precio respecto al año pasado, concretamente, un -3,5%.

La misma suerte han corrido el resto de distritos situados al sur de Barcelona, Sants-Montjuïc con una bajada del -2,8%, Les Corts con un -2,1% o Eixample con un -2%.

Por el contrario, podríamos decir que todos los distritos situados al Norte de Barcelona, han registrado subidas en su precio por metro cuadrado. Con la subida más alta tendríamos a Horta Guinardó. En este barrio, alquilar una vivienda cuesta 13 euros por metro cuadrado, un 5,6% más que en marzo de 2018.

¿Y qué pasa con la venta?

Mientras que el precio del alquiler en Barcelona baja, el precio de venta comienza a estabilizarse. Después de subidas constantes desde 2013, desde mediados de 2018 hemos podido observar como el precio de venta en la capital se ha mantenido prácticamente inalterable. 

Aunque no se descartan ligeras subidas durante el resto del año, la preferencia de compra de los barceloneses parece haberse trasladado a municipios de la primera corona. 

 

* Para profundizar en el precio de la vivienda en Barcelona durante el primer trimestre de 2019, descarga el informe inmobiliario de Vivendex. En él encontrarás información detallada sobre la evolución del precio de la vivienda en la ciudad, el precio del metro cuadrado por distritos e incluso plazos medios de venta.

Una información muy valiosa para aquellos propietarios que estás pensando en vender y desean conocer qué beneficio podrán obtener con su transacción económica.

Informe mercado inmobiliario en Barcelona 2019

 

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