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    ¿Qué plazos tengo para pagar los impuestos por la venta de mi piso en Reus?

    ¿Qué plazos tengo para pagar los impuestos por la venta de mi piso en Reus?

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    ¿Vas a vender tu piso en Reus? Descubre los plazos de los que dispones para pagar los impuestos por la venta de tu vivienda.

    Es habitual hablar sobre los gastos que comporta la compra de una vivienda, ya que, además de los impuestos que debemos abonar, suelen existir otros costes. Sin embargo, muchas veces pueden surgir dudas acerca de qué impuestos hay que pagar a la hora de vender un piso y en qué plazos puede hacerse. Para evitar dejaros sin respuesta, hemos preparado este post sobre los plazos que existen para pagar los impuestos si quieres vender tu piso en Reus. 

    Plusvalía Municipal 

    A la hora de vender un piso en Reus, uno de los principales gastos a los que tendrás que hacer frente es el pago de la Plusvalía Municipal. La plusvalía es una tasa que depende de cada ayuntamiento, y grava el incremento del valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana en el que se sustenta el inmueble durante el periodo de tiempo durante el cual haya sido de nuestra propiedad. En cualquiera de los casos, debe pagarse dentro de los 30 días hábiles posteriores a la venta del inmueble, comprobando siempre el plazo con el ayuntamiento de vuestra localidad. 

    Tanto si quieres conocer todos los detalles sobre la Plusvalía Municipal en Reus, incluso, aprender a calcularla de manera autónoma. En Vivendex queremos compartir contigo nuestra Calculadora de Plusvalía Municipal. Te ayudará a conocer lo que debes abonar en concepto de Plusvalía Municipal en el municipio de Reus al instante, compartiendo únicamente la fecha en la que compraste tu vivienda, la fecha en la que venderás y el valor catastral. 

    >> Calculadora Plusvalía Municipal <<

    IRPF

    El IRPF, o Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, es un impuesto que debe pagarse al año siguiente de la venta, ya que, debe incluirse en la declaración de la renta del año posterior a la transacción. Su particularidad es que, se trata de un tributo estatal y tan solo debe abonarse si se obtiene una ganancia patrimonial con la venta. Por tanto, si vendiésemos un piso en Reus por un importe superior al que tenía cuando lo adquirimos o heredamos, deberemos pagar. Por lo contrario, si lo vendemos a un precio inferior, no lo haremos. Incluso, puede desgravarse. 

    IBI

    El IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles, es un tributo municipal que tienen que pagar los propietarios. Para calcular cuánto se paga de IBI, se necesita saber el valor catastral de la vivienda, local o plaza de garaje, ya que se aplicará un porcentaje sobre su valor. Este impuesto se paga cada año, aunque puede abonarse de una vez o a plazos. La recomendación es, dejar pagada al menos una parte proporcional. 

    Como es un impuesto que debe pagar el propietario del inmueble, cuando dicho inmueble se vende y cambia de dueño, también lo hace el IBI. Por esa razón, suele ser habitual que se reparta según el tiempo que cada parte haya sido propietaria de la vivienda. Sin embargo, este reparto tan solo se podrá hacer si el IBI no se pagó de golpe o a principios de año. 

    * Si estás pensando en comprar o vender una vivienda en el municipio de Reus, te recomendamos ponerte en contacto con nuestro equipo especializado en la zona. Ellos te asesorarán sobre gastos, impuestos, documentación y todos los trámites para facilitarte el proceso de compra o venta en las mejores condiciones posibles. 

     

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    Antón Gil

    Sales Manager Reus

    a.gil@vivendex.com

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