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    Los mejores barrios para invertir en Reus

    Los mejores barrios para invertir en Reus

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    ¿Cuáles son los barrios de Reus más rentables para invertir en vivienda en 2022? Hacemos un repaso por los precios de compraventa y alquiler para comprobar la rentabilidad en cada distrito de Reus.

    ¿Merece la pena invertir en 2022?

    Seguramente es una pregunta que te hayas formulado ya debido a la incertidumbre de la época que estamos viviendo.

    Los aumentos en los tipos de interés con la subida del Euribor, los cambios en el mercado debido a las distintas crisis... Y la inflación consecuente.

    Pese a la activación que el mercado inmobiliario está experimentando tras la pandemia, cabe tener en cuenta que existen ciertos riesgos a la hora de destinar parte de nuestros ahorros a la inversión inmobiliaria.

    Sin embargo, la vivienda siempre será un valor refugio, es decir, aumenta su valor con el paso del tiempo. 

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    Plaça del Mercadal en Reus, con algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad. Fuente | Elperiodico.com

    Ventajas de invertir en Reus

    Gracias a su privilegiada ubicación, a tan solo a 15 kilómetros entre Tarragona y Salou, también muy cerca de Barcelona, Reus se convierte en un punto muy atractivo para invertir.

    Sin embargo, no es su única ventaja, pues Reus es una ciudad donde el comercio tiene mucho protagonismo. Habiendo sido un gran referente comercial desde el siglo XVIII, todavía hoy en día podemos disfrutar de gran variedad de tiendas y firmas por las calles de la ciudad.

    Además, dispone de suelo industrial, lo que favorece la creación de nuevas empresas y puestos de trabajo. Su Parque Tecnológico tampoco pasa desapercibido.

    Se podría decir que Reus apuesta por el talento desde una temprana edad, pues dispone de un campus de la Universidad Rovira i Virgili, además de otros servicios como el Hospital Universitario Sant Joan.

    En cuanto a cultura, Reus es la ciudad natal de Gaudí, referente de la arquitectura catalana, por lo que está impregnada de la esencia modernista. 

    Tras esta pequeña introducción, te invitamos a consultar el último informe inmobiliario de Reus, para conocer la evolución en los precios de venta y alquiler y sus respectivas rentabilidades. 

    Descargar Informe Reus

    Rentabilidad en Reus durante el 2022

    Según los datos de idealista de enero de 2022, el precio medio de venta de una vivienda en Reus es de 136.542 euros, que corresponde a €/m2 1.113, mientras que el precio medio de alquiler es de 575 euros y de €/m2/mes 7,19 euros. 

    En grandes rasgos, se podría decir que el precio de la vivienda en Reus ha sufrido una ligera subida en comparación a los datos del 2021, pues en mayo de 2022 se registra un precio de 1.143 €/m2, un 5,7 % más en comparación a mayo del 2021, donde se registraba un precio de 1.082 €/m2. 

    ¿Cuáles son los barrios más rentables para invertir en Reus?

    En venta, ha aumentado en todos los distritos de Reus a excepción del Centre, zona en la que ha descendido un 1,4% respecto al 2021, se sitúa entre los más económicos para vivir, con 1.035 €/m2.

    Siguiendo la misma tónica, están los barrios de Migjorn y Ponent, que han subido un 3,2% y un 1,2% respectivamente, con 1.087 €/m2 y 1.279€/m2 respectivamente.

    En 2021, Ponent fue una de las zonas que experimentó más crecimiento debido a la gran oferta de obra nueva y a la concentración de viviendas con jardín-terraza. Actualmente, la zona con el precio más elevado sería la de Mestral, con 1342 €/m2. La zona concentra una alta demanda debido, en gran parte, por su oferta en vivienda unifamiliar. 

    Tras la zona de Mestral, Llevant es la que ha experimentado mayor subida de precio. Con un 6,2% más, el precio por m2 es de 1.041 €. En este distrito se concentran inmuebles de más antigüedad y sin ascensor. En general, se observa un aumento de precio de demanda de las viviendas, siendo el mercado el que regula el precio final. 

    Te encuentres en el proceso que te encuentres, conocer cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Reus, te ayudará a tomar la mejor decisión inmobiliaria.

    Por este motivo, desde Vivendex nos gustaría ofrecerte nuestro último informe inmobiliario en la zona con datos sobre el sector y las previsiones de precio de la mano de Antón Gil, director de la oficina en Reus de Vivendex.

    Para obtener una información más detallada sobre el mercado inmobiliario en Reus o profundizar en alguno de sus distritos, ponte en contacto con nuestro equipo Vivendex en este municipio llamando al 977 31 31 78 o escribiendo a reus@vivendex.com.

    Descargar Informe Reus

     

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    Antón Gil

    Sales Manager Reus

    a.gil@vivendex.com

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