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Mejor rentabilidad: ¿alquiler turístico o tradicional?

El mensaje está por todas partes. El alquiler turístico es la opción de inversión preferente para los que quieren rentabilizar. Que si puedes sacar hasta 4 veces más al mes por tu propiedad, que si recuperarás el dinero en tan sólo 8 años (frente a los 33 de media en el alquiler tradicional) etc, etc. De hecho, en Barcelona, parece que la subida generalizada de los precios de los pisos en alquiler tiene un único culpable; el alquiler turístico. Los barrios de la ciudad ya no son para los barceloneses...

Sin embargo, a nuestra oficina, van llegando poco a poco propietarios rebotados del alquiler turístico buscando inquilinos de larga duración. En el fondo no es de extrañar, el tipo de pisos demandados por los turistas constituye un producto muy concreto y muy distinto de los pisos que busca el arrendatario tradicional, pues la finalidad es también profundamente diferente. De modo que no todos los inmuebles van a lograr una alta ocupación a lo largo del año y en ese caso los números ya no cuadran. De hecho, una de las plataformas líderes en alquiler turístico, Airbnb, publicó un estudio sobre Barcelona en el que destaca que el 78% de las casas anunciadas en el portal ingresan menos de lo que obtienen de media los caseros convencionales. En concreto, en Sarrià - Sant Gervasi un alquiler anual medio de larga duración puede generar 14.236 euros mientras que los ingresos anuales que recibe un casero que anuncia su casa en Airbnb suman de media 5.861 euros.

A ello, hay que añadir que el alquiler turístico da mucho trabajo. Hay que gestionar check in y chack out más a menudo, mantener la limpieza, tramitar las reservas... si el propietario necesitara contratar a un gestor verá mermados sus ingresos entre un 15% y un 20%. 

Por eso, si eres un pequeño inversor decidido en apostar por el inmobiliario, de los que busca comprar para alquilar en las grandes ciudades como Barcelona, ¡te recomendamos que te animes a trabajar con nosotros! Tenemos una larga experiencia en la búsqueda del inquilino de larga duración ideal, contamos con profesionales especializados que gracias a un estudio de solvencia económica se aseguran de encontrar a tu media naranja. Aquí tienes algunos ejemplos de éxitos de alquiler:

éxito alquiler larga duración barcelona inmobiliaria zona alta

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Y si todavía no te has decidido a sacar el dinero del banco, con los bajos tipos de interés que te está dando, averigua en este otro post los 8 motivos Vivendex para invertir en el sector inmobiliario ahora y ¡consigue tu calculadora de rentabilidad!

¿Te interesa alquilar? ¡Ponte en contacto con nosotros! 93 418 49 48

Os ha informado Vivendex soluciones inmobiliarias

Por Vivendex | 15-jun-2017 10:39:39 | Tags: Alquiler, Invertir, rentabilidad, Barcelona | 0 Comments

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