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Locales en Barcelona vs Naves industriales

Locales en Barcelona vs Naves industriales

Has decidido poner en marcha tu propio negocio, un paso crucial hacia el éxito de tu idea. O, quizás, hayas considerado la expansión de una fórmula que ya tienes en funcionamiento. Otro gran salto adelante. A partir de este tipo de decisiones, sin embargo, se abren multitud de frentes a los que deberás dar respuesta. Quizás uno de los más esenciales será la elección del local. Por suerte, existen múltiples opciones en función, básicamente, de tu actividad.

Cada empresa necesita cosas diferentes. Habrá quién prefiera situarse cerca del cliente final: decidir el local en función de dónde se encuentre este cliente, quién sea y cuáles sean sus hábitos de consumo. Por el contrario, si tus servicios son más in company, por ejemplo, la ubicación sólo importará en función de la imagen que quieras dar.

En todos los casos, no obstante, hará falta un espacio suficiente para desarrollar la actividad de manera cómoda y, por supuesto, conforme con la normativa vigente (PGOU). Por ejemplo, si quieres abrir un restaurante y conseguir los permisos municipales deberás asegurarte de que haya una salida de humos homologada. Si se trata de un gimnasio, te van a pedir accesos, baños y duchas adaptados para minusválidos etc.

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Cada actividad tiene su normativa específica y cada vez ésta es más extensa y concreta en cuanto a requisitos. ¿Qué mejor manera de evitarse disgustos en el camino que contar con un asesor experto?

En Vivendex tenemos un departamento especializado en Retail que solucionará todas tus dudas. Su directora, Sónia del Campo, me comenta hoy que precisamente por lo estricto de la normativa, en Barcelona hay muy pocos locales disponibles que estén acondicionados debidamente o que puedan llegar a estarlo. El parque de locales necesita muchas reformas, algunas incluso impracticables o que la comunidad de vecinos no aceptaría fácilmente. Por ello en muchas ocasiones desvía las demandas que recibe hacia naves industriales. Antes, un pequeño productor de pan, por ejemplo, podía escoger el local vecino a su comercio para la producción. Ahora es mucho más rentable marcharse a una nave industrial de las afueras.

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Trasladar parte o la totalidad del negocio a una nave es una buena decisión para conseguir espacios a medida de la actividad pero supone un importante esfuerzo para la empresa. Así que, si optas por el alquiler, Sónia recomienda contratos de larga duración que protejan tu inversión. Ella, de todos modos, busca siempre activos que ya cuenten con la totalidad o gran parte de las instalaciones necesarias y siempre se pueden negociar carencias mientras se realizan las adaptaciones.

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¿Te animas a ser original y abrir tu negocio en una nave industrial?

¡Ponte en contacto con Sónia! 93 418 49 48

Os ha informado Vivendex soluciones inmobiliarias 

10-may-2017 15:50:10 | Etiquetas: Actualidad Inmobiliaria, Ayuntamiento Barcelona, Locales, Retail

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