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    Las viviendas en Barcelona más buscadas

    Las viviendas en Barcelona más buscadas

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    Las viviendas en Barcelona están en el punto de mira del sector inmobiliario. A pesar de la incertidumbre experimentada a lo largo del tercer trimestre de 2017, todas las previsiones para el precio de la vivienda en 2018 apuntan hacia una progresiva recuperación.

    Esta situación la experimentamos de primera mano en Vivendex con un aumento diario en la demanda de pisos en Barcelona. Sin embargo, nos gustaría puntualizar que existen claras diferencias entre lo que busca un cliente que desea alquilar y uno que prefiere decantarse por la compra.

    Viviendas en Barcelona para alquilar

    Lo primero de lo que tenemos que mentalizarnos, es que quien busca de una vivienda para alquiler, no espera pasar allí el resto de su vida. A pesar de que cada vez son más las personas que optan por el alquiler como medio de vida, lo normal es que estas personas no permanezcan en una vivienda alquilada más de 5 años. 

    Este hecho provoca que las viviendas que se alquilan en Barcelona, tengan ciertas características difíciles de encontrar en aquellas que tienen como objetivo la compra.

    Espacios reducidos

    Normalmente se trata viviendas de no más de 80m2. Conscientes del alto precio por metro cuadrado que puede adquirir una vivienda en Barcelona, los inquilinos se inclinan más por viviendas de tamaño reducido. 

    Céntricas y bien comunicadas

    La cercanía a sus lugares más frecuentados es otra de las características más valoradas por quienes buscan una vivienda en alquiler. Este tipo de usuarios, suelen residir en Barcelona de manera temporal (por trabajo, estudios...), por lo que no les importa realizar un desembolso económico mayor si esto se va a traducir en un ahorro de tiempo en sus desplazamientos.

    Amuebladas y decoradas

    Para terminar, suelen preferir los pisos amueblados frente a los que están sin amueblar. Puede que todavía no se hayan asentado en una ciudad concreta, por lo que invertir en un mobiliario que deberán trasladar de domicilio en domicilio, seguramente no sea la opción más cómoda para ellos. 

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    Vivienda para alquilar en Barcelona

    Viviendas en Barcelona para comprar

    Por el contrario, el perfil de cliente que llega a nuestras oficinas con la idea de comprar, difiere bastante del que acabamos de comentar.

    Espacios amplios

    Por un lado, prefiere viviendas más espaciosas y familiares. Si atendemos a las viviendas vendidas el año pasado por nuestros real estate consultant, su tamaño medio fue de 117 metros construidos repartidos en 3 habitaciones. Se trata de un tamaño considerablemente superior a los 80 metros cuadrados que mencionábamos en el punto anterior. 

    Viviendas sin amueblar

    Por otro lado, este tipo de clientes prefieren viviendas sin amueblar o amuebladas empleando una decoración neutra. Los compradores pretenden pasar en su vivienda un largo periodo de tiempo, por lo que preferirán elegir el mobiliario ellos mismos acorde a sus intereses y necesidades.

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     Vivienda para comprar en Barcelona

    *Sea cual sea el objetivo de nuestra vivienda (la compra, el alquiler convencional, el alquiler turístico...) lo cierto es que causar una buena impresión, será imprescindible a la hora de conseguir una mayor rentabilidad. 

    La composición de los espacios, la iluminación o la calidez transmitida, generarán en el cliente final una sensación muy positiva, ocasionando que estén dispuestos a pagar por una misma vivienda una cantidad superior.

    En Vivendex somos expertos en adaptar las viviendas a cada uno de los objetivos de sus propietarios (el alquiler o la compra). Si quieres saber cómo hemos gestionado la venta de alguna de nuestras viviendas más espectaculares, descárgate nuestro Catálogo de Viviendas ExclusiveCon él descubrirás, como nuestros real estate consultant han ayudado a convertir unas viviendas que ya partían con un gran potencial, en auténticas viviendas de portada de revista.

    Nuevo llamado a la acción

     

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    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

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