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La rentabilidad bruta de los locales comerciales en Barcelona se sitúa en el 8,3%

La rentabilidad bruta de los locales comerciales en Barcelona se sitúa en el 8,3%

La inversión inmobiliaria más rentable en Barcelona durante el tercer trimestre de 2019, han sido los locales comerciales, así se desprende de los últimos datos publicados por Idealista. 

La rentabilidad de comprar un inmueble para ponerlo en alquiler, aporta unos rendimientos brutos treinta veces superiores que las tasas que ofrecen actualmente los Bonos del Estado a 10 años: 0,2%. Sin embargo, sin nos centramos en activos como oficinas o locales comerciales, la rentabilidad puede alcanzar cifras incluso superiores.

A continuación, veremos la rentabilidad bruta del alquiler en Barcelona por cada tipo de inmueble. Si quieres profundizar en los precios de venta de las viviendas en Barcelona por distritos, puedes descargar el informe de precios de Vivendex

Informe inmobiliario Barcelona tercer trimestre 2019

Rentabilidad bruta locales comerciales en Barcelona

La inversión inmobiliaria más rentable en Barcelona, son los locales comerciales. De esta manera, comprar un local en Barcelona para ponerlo en alquiler, ha alcanzado durante el tercer trimestre de 2019 un rendimiento bruto del 8,3%.

Cabe destacar, que en los últimos meses ha surgido en las principales urbes de nuestro país una nueva modalidad de negocio consistente en comprar locales comerciales y reformarlos con intención de alquilarlos como vivienda residencial. 

Aunque todavía no se conocen datos sobre esta nueva modalidad, lo cierto es que las altas demandas de viviendas en alquiler en el centro de las ciudades y el continuo cierre de locales comerciales en algunos barrios, ha propiciado al aumento de esta nueva inversión inmobiliaria

Rentabilidad bruta oficinas en Barcelona

Las oficinas en Barcelona, supondrían el segundo activo inmobiliario más rentable. Según datos de Idealista, comprar una oficina en Barcelona y alquilarla, aporta unos rendimientos brutos del 6,3%.

Aunque se trata de una cifra muy positiva, lo cierto es que a nivel nacional, la rentabilidad bruta del alquiler de las oficinas se sitúa en un 9,7%, convirtiéndose de esta manera en el activo inmobiliario más rentable de España. 

Rentabilidad bruta garajes en Barcelona

La compra y alquiler de garajes, también es otro de esos negocios que aporta grandes rentabilidades a sus propietarios. Además, dado que se trata de una adquisición que no requiere de una gran inversión, se trata de la operación perfecta para pequeños inversores. 

Acudiendo a datos de Idealista, vemos como mientras los rendimientos brutos de los garajes en la ciudad condal se sitúan en el 6%, en el conjunto de nuestro país ascienden hasta el 6,7%. 

Rentabilidad bruta vivienda en Barcelona

A pesar de los altos precios que alcanzan las viviendas en alquiler en Barcelona, los elevados precios de compra hacen que estos activos no se encuentren en la cúspide en cuanto a rentabilidad inmobiliaria. 

De esta manera, los rendimientos brutos del alquiler de una vivienda en Barcelona se han situado en el 4,8% durante el tercer trimestre de 2019. Si nos centramos en el conjunto del país donde también existe una gran demanda de alquiler pero los precios de compra son algo más moderados, la rentabilidad ascendería hasta el 7,5%, una décima más que hace tan solo un año. 

Nuevo llamado a la acción

 

*Si deseas invertir en Barcelona en locales comerciales, viviendas, oficinas o garajes, ponte en manos de Vivendex. Nosotros mejor que nadie sabemos guiarte sobre las zonas, tipo de inmuebles y características más buscadas por los inquilinos para que puedas sacar a tu transacción la máxima rentabilidad

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