¿Cuál es la mejor orientación para un piso en Barcelona? Te contamos las orientaciones más valoradas en la ciudad condal por su iluminación, confort y ahorro energético.
La orientación, altura y estado del edificio en general, son factores que pueden determinar hasta el 20% del valor de una casa.
Según Metrovacesa:
Una orientación acertada puede reducir el consumo de una vivienda hasta un 70%.
Francesc Quintana (CEO de Vivendex) y Carme Cayuelas (sales manager en Vallvidrera-Tibidabo-Les Planes), conocen la importancia de una buena orientación para conseguir una vivienda eficiente, ya que recientemente han recibido la certificación Green Inmobiliario impartida por SIRA.
Con una incidencia tan alta sobre el valor de la vivienda, a nuestras oficinas inmobiliarias todavía nos llegan encargos de venta de propietarios que no saben cuál es la orientación de su piso.
Cuando en una compraventa interviene un agente inmobiliario, esto no es un problema, ya que el profesional se encargará no solo de visitar la vivienda y recabar todos los datos necesarios para sacarla al mercado, sino que también elaborará un plan para mejorar su puesta en escena y su nivel de eficiencia energética si fuera necesario.
La mejor orientación para un piso en Barcelona
La mejor orientación para un piso en Barcelona, es aquella que permita una vivienda luminosa, pero al mismo tiempo que no sea excesivamente calurosa durante el verano. Barcelona está situada en una zona caliente, por lo que las temperaturas en verano son bastante elevadas y suele requerir el uso de aire acondicionado.
Entonces, ¿Qué orientación elegir? A continuación entraremos en detalle de las ventajas e inconvenientes de cada una de las orientaciones para una vivienda en la ciudad condal:
Orientación Norte para un piso en Barcelona
A pesar de que ofrece una iluminación homogénea durante todo el día, no suele ser la orientación más adecuada a no ser que poseamos una vivienda en una zona muy cálida. Si bien es cierto que los inviernos en Barcelona se caracterizan por ser suaves, los técnicos no suelen recomendar esta posición debido a la escasa incidencia del sol durante todo el año.
A su favor, podemos decir que esta ubicación evita la incidencia del sol directo conservando mejor el mobiliario de la casa en general, pero se necesitaría realizar un gasto extra de energía para mantenerla a una temperatura adecuada.
La orientación norte para un piso en Barcelona, podría ser apropiada para estancias de la casa que requieran una temperatura más fresca como la despensa o los cuartos de instalaciones.
Orientación Sur para un piso en Barcelona
La orientación sur para un piso en Barcelona, es ideal para el invierno, no obstante, en una región calurosa como Barcelona, la incidencia de sol constante podría obligarnos a tener que hacer uso del aire acondicionado durante el verano, algo que elevaría nuestra factura de la luz.
La utilización de unas buenas cortinas o unos buenos toldos, podría ayudarnos a bajar la temperatura del hogar unos grados, pero aún así, el confort durante el verano puede que no sea el más adecuado para la época estival.
La orientación sur, en cambio, es ideal para regiones geográficas frías donde los inviernos se hacen largos y los veranos poco intensos.
Orientación Este para un piso en Barcelona
Un piso en Barcelona con orientación este, recibirá la luz directa del sol durante la mañana y el mediodía y mantendrá el calor de la vivienda hasta llegar la noche.
A pesar de que la inclinación del sol puede obligarnos a utilizar toldos u otros elementos pasivos para evitar la incidencia directa del sol por la mañana, esta ubicación se caracteriza por ser la que menor gasto energético precisa.
Si tienes una vivienda con orientación este en Barcelona y con vistas al mar, podrás disfrutar de los mejores amaneceres de la ciudad sin salir de casa, algo que sin duda será muy valorado por tus compradores.
Orientación Oeste para un piso en Barcelona
En una vivienda en Barcelona con orientación oeste, el sol incidirá desde el mediodía hasta la noche. Aunque esta orientación pueda suponer cierto ahorro energético durante el invierno, los veranos calurosos de Barcelona obligarán a hacer uso del aire acondicionado.
En climas fríos, esta ubicación puede ser la perfecta para situar las habitaciones y disfrutar de una temperatura agradable durante la noche, pero para una ciudad como Barcelona, esta no es la orientación más adecuada.
Si vas a vender un piso en Barcelona y tu vivienda no posee la mejor orientación, puede que el proceso de venta te lleve algo más de lo normal. Los compradores cada vez son más conscientes de la importancia de la eficacia energética, por lo que preferirán orientaciones que ofrezcan un mayor ahorro de consumo.
Aun así, un buen aislamiento de paredes, unas adecuadas ventanas o el uso de toldos y persianas regulables, pueden ser algunas de tus armas para combatir una mala orientación.
En Vivendex, contamos con los mejores agentes inmobiliarios de Barcelona, capaces de conseguir el mayor precio de venta para tu inmueble independientemente de sus características. Si quieres saber lo que somos capaces de hacer por ti, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
A continuación te dejamos con una guía de venta para que conozcas el resto de elementos que tendrás que tener en cuenta para conseguir una venta rápida y rentable.
