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La Generalitat recauda 270 millones en Impuestos de Sucesiones

La Generalitat recauda 270 millones en Impuestos de Sucesiones

La recaudación por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Cataluña, sube un 17,8% respecto al año anterior, convirtiéndose en el tributo que más ingresos genera a las arcas de la Generalitat.

La mejora en la actividad económica ha ayudado a la Agencia Tributaria de Cataluña (ATC) a recaudar 1.491 millones de euros en impuestos entre los meses de enero y junio. Esta cifra, supone un aumento del 9,61% respecto a los ingresos adquiridos en el periodo anterior. 

Aumento en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones

El Impuesto que se lleva la palma en cuanto a subidas, ha sido el Impuesto de Sucesiones y Donaciones con un aumento en su recaudación del 17,81%. Se trata de uno de los impuestos que hay que pagar al heredar un piso o recibirlo como donación. De esta manera, la Generalitat ha conseguido embolsarse un total de 270 millones únicamente por las transmisiones de viviendas derivadas de las donaciones y las herencias. 

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Sin embargo, el impuesto que más ingresos genera, es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Esta tasa, ha conseguido alcanzar en los seis primeros meses del año, un total de 1.002,8 millones de euros, lo que supone un aumento del 5,08% respecto al año anterior. 

Hay que recordar que, antes de la crisis económica, esta tasa podía llegar a recaudar hasta 3.000 millones de euros, por lo que todavía nos encontramos lejos de esta cifra.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es aplicado a la compra de inmuebles de segunda mano, por lo que da cuenta de la evolución del sector inmobiliario en una zona determinada. La caída en su recaudación durante los años de crisis, provocó un descenso considerable en los ingresos a las arcas de la Generalitat, toda una tragedia para la administración autonómica.

Otros impuestos asociados a la transmisión de viviendas

Aunque desconocemos el porcentaje sobre el total que suponen el resto de impuestos asociados a la transmisión de inmuebles en Cataluña, hay que recordar que el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales no son los únicos tributos a los que tienen que hacer frente los contribuyentes.

IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)

Mientras que las viviendas de segunda mano se rigen por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, las viviendas de nueva construcción se gravan con el Impuesto sobre el Valor Añadido. Las comunidades autónomas son las encargadas de determinar qué porcentaje sobre el valor final de la vivienda supone cada uno de ellos. 

Plusvalía Municipal

Es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Este tributo, grava el incremento de valor que experimentan los terrenos urbanos con el paso de los años y ha de abonarse cada vez que un inmueble cambia de propietario (ventas, herencias, donaciones...).

IRPF

La venta de viviendas también están sujetas a la tributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Si existe ganancia patrimonial, el vendedor deberá declararlo en su declaración de la renta. Esta ganancia patrimonial, es calculada en base a la diferencia entre el valor al que se vendió la vivienda y el valor al que se compró. 

 

* Los impuestos son uno de los elementos que más encarecen la compra o la venta de una vivienda, sin embargo, no son los únicos. Si quieres conocer los gastos que supone la compra o la venta de un piso, puedes descargarte nuestra Guía de Compraventa. Además de esta información, también encontrarás consejos útiles en función de cuál sea tu rol dentro del proceso de compraventa.

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