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Impuestos en vivienda que cambiarán este 2020 en Cataluña

Impuestos en vivienda que cambiarán este 2020 en Cataluña

2020 ha llegado a Cataluña con novedades significativas en el impuesto de Sucesiones, Transmisiones Patrimoniales, IRPF, tasa turística, pisos vacíos, bebidas azucaradas y producción y distribución de energía. 

El Govern de Cataluña y Catalunya en Comú-Podem, acordaron a mediados del pasado diciembre una reforma tributaria que se espera que entre en vigor en el mes de marzo. Esta reforma, afectará de manera directa a dos tributos con gran influencia en el mercado inmobiliario de la región: el Impuesto de Sucesiones y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

En este post, analizaremos cómo quedarán estos impuestos y descubriremos el resto de novedades fiscales y tributarias que entrarán en vigor en Cataluña en 2020. 

Impuesto de SUCESIONES en Cataluña

En 2020, el Impuesto de Sucesiones en Cataluña introducirá nuevos coeficientes para calcular esta figura impositiva.

Por un lado, se recuperan los coeficientes multiplicadores por patrimonio preexistente del heredero para los grupos I y II (hijos, cónyuge y ascendentes del fallecido). Estos coeficientes, afectarán a cantidades a partir de los 500.000 euros. Hay que matizar que estos coeficientes se eliminaron en 2010, por lo que su puesta en funcionamiento de nuevo supone cierta recesión en el bienestar de los contribuyentes.

Por otro lado, se reducen las bonificaciones en la cuota tributaria a pagar por la herencia, tanto a hijos como a ascendentes. Las bonificaciones que ahora oscilan entre el 10% y el 99%, se moverán entre el 60% y el 0% (para herencias por encima de los tres millones de euros).

Aunque todos los contribuyentes acabarán pagando más a la hora de recibir una herencia, los más perjudicados serán sin duda los herederos de patrimonios más reducidos.

Ejemplos:

1. Herencia de un patrimonio de 250.000 euros de los cuales 75.000 euros se corresponden con la herencia de una vivienda habitual y 175.000 euros de otros activos. El heredero tendrá que pagar hasta 16 veces más que ahora.

2. Herencia de tres millones de euros. El heredero tendrá que pagar el doble. 

Os dejamos con la Guía Práctica actual del Impuesto de Sucesiones y Donaciones ofrecida por la Generalitat de Catalunya para que podáis apreciar los cambios:

Nueva llamada a la acción

Transmisiones patrimoniales en Cataluña

En este caso, el cambio es a favor de los contribuyentes, reduciendo a la mitad el tipo que pagan las familias monoparentales que ingresan menos de 30.000 euros anuales. De esta manera, el impuesto de transmisiones patrimoniales en Cataluña pasará del 10% al 5% para este segmento de la población. 

>> Guía Transmisiones Patrimoniales <<

 

Otras modificaciones

Además de las modificaciones en el impuesto de Sucesiones y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, la reforma prevista para el mes de marzo en Cataluña también contempla los siguientes cambios:

  • Reforma del IRPF

El tramo que va de los 90.000 a los 120.000 euros anuales, sube su tipo marginal hasta los 23,5%, dos puntos más que en la actualidad.

El tramo que va de 120.000 a 175.000 euros anuales sube del 23,5% al 24,5%, un punto más. El tipo más alto, a partir de los 175.000 euros anuales, seguirá en el 25,5%.

Otro cambio vendrá de la mano del mínimo exento de tributación, que va de los 5.550 a los 6.105 euros y afectará al 10% de los contribuyentes con menos poder adquisitivo.  

  • Tasa turística

La tasa turística sube hasta situarse entre el euro y los 3,5 euros por persona y noche. Actualmente, esta tasa se sitúa entre los 0,65 y los 2,25 euros. 

  • Pisos vacíos

Se reduce de manera significativa la bonificación que tenían los grandes propietarios de pisos que destinaban parte de su stock a viviendas en régimen de alquiler asequible. 

  • Impuesto bebidas azucaradas

Con el objetivo de reducir el consumo de bebidas azucaradas envasadas, sube el impuesto que grava a este tipo de líquidos: entre 0,08 y 0,10 euros para las bebidas que lleven entre cinco y ocho gramos de azúcar por mililitro y de 0,12 a 0,15 euros para las bebidas que lleven más de 8 gramos de azúcar por mililitro.

  • Impuesto medioambiental

En 2020 se creará una nueva figura medioambiental que gravará el riesgo de deterioro medioambiental de estas dos actividades económicas: la producción, almacenamiento o transformación de energía eléctrica y el transporte de electricidad, telefonía y datos a través de redes o puntos fijos de suministros.

 

Desde Vivendex iremos detallando a medida que las modificaciones expuestas, principalmente las referentes a transmisión de viviendas, vayan entrando en vigor. Desde los órganos competentes, se estima que, transcurridos 12 meses desde su puesta en marcha, se llegarán a recaudar hasta 573 millones de euros adicionales anuales.

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