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He recibido un piso heredado en Barcelona, ¿y ahora qué?

He recibido un piso heredado en Barcelona, ¿y ahora qué?

Cuando una persona querida nos deja, la incertidumbre se apodera de nosotros. Además del miedo de aprender a convivir con la pérdida, un nuevo miedo con el que no contábamos comienza a aparecer en nosotros: el miedo a no saber gestionar adecuadamente los bienes que nos deja

Entre estos bienes, uno de los más difíciles de gestionar, es sin duda el de la vivienda. Además de todo el papeleo necesario para conseguir poner el piso a nuestro nombre, en muchas ocasiones nos encontramos con la circustancia de que no somos nosotros los únicos herederos de la vivienda en cuestión. 

Hermanos, nietos, primos... tener que compartir un piso heredado entre varias personas es a día de hoy lo más común. Una situación que complica aún más la gestión del piso debido a que la decisión final deberá ser aprobada por todos.

Entonces, ¿qué hacer con un piso heredado? Una vez resueltos todos los trámites pertinentes a la aceptación de la herencia, tendrás que optar por una de estas tres opciones:

Quedárte con el piso heredado

Imaginémonos que hemos recibido un piso heredado en Barcelona y no paramos de escuchar en los medios de comunicación que las previsiones para el precio de la vivienda en Barcleona son muy positivas. Quizás prefiramos esperar unos meses antes de ponerlo en venta con el objetivo de conseguir un precio de salida mayor. 

En este caso, tendremos que coger lápiz y papel y comenzar a hacer cálculos. ¿Cuáles son los costes de tener un piso vacío? Gastos de comunidad, IBI, suministros mínimos... Si no disponemos de demasiada liquidez, es posible que los costes generados por la tramitación de la herencia no nos dejen demasiado margen para mantener un piso vacío durante mucho tiempo.

Alquilar el piso heredado

Si el piso que has heredado en Barcelona se encuentra en una zona céntrica o de gran afluencia como el barrio del Eixample, es posible que una de las mejores alternativas para rentabilizarlo sea su alquiler.

En este caso, la siguiente pregunta que deberemos hacernos será: ¿alquiler turístico o tradicional? Según un informe elaborado por AirBNB en 2017 referido a la ciudad de Barcelona, el 78% de las casas anunciadas en su plataforma ingresan menos que lo que obtienen de media los caseros convencionales. 

Será necesario evaluar su ubicación concreta, características propias del inmueble y posibilidades que pueda llegar a alcanzar para determinar cuál de las opciones es la más aconsejable.

Vender el piso heredado

Pero si lo que quieres es quitarte preocupaciones, quizás debas plantearte la opción de la venta. La venta de un inmueble heredado es una de las alternativas más empleadas cuando el piso cuenta con varios herederos. Esto es así debido a que se trata de una buena manera a la hora de repartirse los ingresos generados de manera 'rápida'.

Sin embargo, comúnmente, los pisos heredados en Barcleona son bastante antiguos y no se adaptan exactamente a las demandas del mercado. Los servicios de Home Staging ofrecidos por las agencias inmobiliarias más avanzadas, pueden suponer una alternativa rápida y eficaz para mejorar la presencia de nuestro piso en venta, aumentando las probabilidades de una venta rápida y rentable.

 

Si acabas de recibir un piso heredado y todavía no tienes claro cuáles son los primeros pasos que debes dar, descárgate nuestra infografía Heredar un piso en 5 pasos. Una manera de comprender visualmente todos los trámites necesarios para la gestión de cualquier herencia. 

Nuevo llamado a la acción

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