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Evolución de la vivienda en Barcelona durante el Estado de Alarma

Evolución de la vivienda en Barcelona durante el Estado de Alarma

¿Cómo ha afectado el Estado de Alarma a la vivienda en Barcelona? ¿Cuáles son las zonas más caras y más baratas para acceder a la vivienda? Analizamos el impacto del Covid-19 en el mercado inmobiliario de Barcelona y te ofrecemos todas nuestras conclusiones a través de nuestro informe inmobiliario en PDF. 

Aunque a principios de año ya podíamos observar un claro enfriamiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Barcelona, el Covid-19 no ha pasado desapercibido en la ciudad condal. 

Desde Vivendex, hemos procedido a realizar un informe del mercado inmobiliario en Barcelona durante el segundo trimestre del año para comprobar de primera mano los efectos económicos del Covid-19 en nuestro sector y las previsiones de precio para los próximos meses. 

Para acceder al informe inmobiliario completo, descarga el siguiente documento en PDF:

Informe Inmobiliario en Barcelona durante el Estado de Alarma

A continuación, pasaremos a resumir las regiones más caras y más baratas de Barcelona para acceder a una vivienda, unas conclusiones en las que también podréis profundizar descargando nuestro informe.

Zonas más caras y más baratas de Barcelona

Analizaremos el precio de venta y el precio del alquiler de manera independiente para comprobar cuáles son las zonas más caras y más baratas de Barcelona en función del régimen de vivienda escogido.

Precio de la vivienda en venta en Barcelona

A excepción de Horta Guinardó y Les Corts, el precio de la vivienda en Barcelona se ha mantenido por debajo del experimentado en mismo periodo del año anterior en todos los distritos analizados. 

Destaca como el más acusado el descenso registrado en Sants-Montjuïc, donde el precio del metro cuadrado ha caído de manera anual un 5%. 

Como zona más cara para comprar vivienda en Barcelona tendríamos que hablar de Sarrià Sant Gervasi con un valor del metro cuadrado en junio de 2020 de 5.321 euros y Les Corts con un valor del metro cuadrado en el mismo mes de 5.164 euros. Esta última zona es además la que ha registrado el aumento de precio interanual más acusado, concretamente del 6,76%

Gráfico elaborado por el equipo de Vivendex a partir de datos de Idealista.

Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona

Los distritos más caros y más baratos de Barcelona en cuanto alquiler, resultan bastante similares a los de venta, aunque merece la pena señalar ciertas peculiaridades. 

Por un lado, tendríamos a Ciutat Vella y Sarrià Sant Gervasi como las zonas más caras para alquilar vivienda. En estos distritos, el precio del metro cuadrado además se mantiene al mismo nivel que el registrado hace un año, con un valor de 18,3  y 17 euros respectivamente.

Por otro lado, tendríamos a Nou Barris como la región de Barcelona más barata para alquilar vivienda, coincidiendo también con la región más barata en el caso de la compra.

Gráfico elaborado por el equipo de Vivendex a partir de datos de Idealista.

Descenso en el número de transacciones

Aunque todavía no conocemos cómo ha afectado el Estado de Alarma al número de transacciones dado que el Ministerio de Fomento todavía no ha hecho públicos los datos referidos al segundo trimestre, merece la pena comprobar cómo ha sido la evolución experimentada hasta el momento.

A pesar de que el Estado de Alarma apenas estuvo vigente durante quince días durante los tres primeros meses del año, sí que podemos observar un claro descenso en el número de compraventas registradas en el primer trimestre respecto a 2019.

Esta disminución deja de manifiesto que el mercado inmobiliario en Barcelona ya mostraba signos de enfriamiento antes de la llegada del Covid-19.

Gráfico elaborado por el equipo de Vivendex a partir de datos del Ministerio de Fomento.

* Os recordamos que para acceder a la evolución del precio de la vivienda durante el Estado de Alarma y conocer con más detalle el impacto del Covid-19 en nuestro sector, podéis descargar de manera gratuita nuestro informe inmobiliario.

Descargar Informe Inmobiliario

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