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Un solar para la casa de tus sueños en Vallvidrera

Vallvidrera, dentro de Barcelona y en concreto en Sarrià-Sant Gervasi. En un entorno que destaca tanto por el gusto de sus gentes por la naturaleza, como por su acento en la sostenibilidad. En este contexto con voluntad de construir un nuevo mundo a nuestra medida, mas humano, tiene todo el sentido idear un proyecto propio de vivienda ecoeficiente, y levantarlo desde cero, a partir de lo que pueda dar de sí un determinado solar. Sin embargo, no siempre es sencillo imaginar las posibilidades que presenta un terreno, ¿tienes claro cómo quieres que sea la casa de tus sueños? Hoy en el blog,  mmarquitectes nos presenta un proyecto ejemplar para aprovechar una interesante parcela cercana al colegio Montserrat.

-       ¿Qué características de interés tiene este solar para construir en él una vivienda unifamiliar?

En primer lugar, está situado en un entorno verde, el considerado pulmón de Barcelona; el “Parc de Collserola”. De hecho, una pequeña parte del solar (la inferior y más próxima a la carretera) tiene calificación urbanística de Parque Forestal, lo que nos da a entender en qué tipo de entorno se ubica. A la vez, sin embargo, está muy bien comunicado. Goza de fácil acceso tanto mediante vehículo particular (acceso directo por la carretera de Sarriá a Vallvidrera) como en trasporte público (FGC “peu del funicular” a 200m). Éste comunica directamente con el centro de Barcelona, y enlaza con todas las líneas de metro. Además, el terreno posee una orientación solar óptima, vistas sobre la parte norte de Barcelona, sobre la zona mejor edificada de Vallvidrera, y sobre el Tibidabo y la torre de comunicaciones de Collserola.

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-       ¿Qué retos presenta para el arquitecto? y  ¿cuál es la propuesta de mmarquitectes?

Su fuerte pendiente puede parecer de difícil resolución. No obstante, el arquitecto ha aprovechado esta circunstancia a su favor. La combinación entre la pendiente, la posición del acceso por carretera y la calificación urbanística de “Parc Forestal” de la mitad inferior del solar, ha dado como resultado un proyecto de vivienda unifamiliar aislado y alejado en distancia y altura lo suficiente de la carretera (por otro lado de muy baja densidad de tráfico). Todo ello como para que el ajardinado y arbolado de la mitad inferior del solar hagan una función de filtro visual verde y acústico, aunque manteniendo las posibilidades en cuanto a orientación, luz y vistas para el edificio.

-       ¿En qué sentido/s es este proyecto respetuoso con el medio ambiente?

En todos los sentidos. El diseño constructivo de las fachadas cumple con el más alto standard de cualificación energética. Con cámara ventilada, aislamiento térmico de 14cm, carpinterías de aluminio con “rotura de puente térmico”, acristalamiento doble, persianas de lamas regulables para el control del asoleamiento sobre las ventanas… Por otro lado, se ha proyectado la colocación en cubierta de un sistema de captación solar. Sirve tanto para la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) como para la calefacción (por pavimento radiante). También en armonía con la idea de sostenibilidad, se ha proyectado la instalación de una depuradora para el tratamiento de las aguas residuales de evacuación de la casa.

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-       ¿Es realmente eficiente instalar una depuradora? ¿Sirve el agua para el riego de todos los m2 de jardín? ¿Cuál es el coste de mantenimiento de este tipo de instalaciones?

Realmente sí. Este pequeño depósito depurador tiene la capacidad de regenerar todo el agua residual evacuada. Se convierte en agua apta para el riego en jardinería, suficiente para el riego de las zonas ajardinadas. El depósito está enterrado y es accesible para su limpieza (cada 12-24meses dependiendo del número de usuarios) con camión bomba desde la carretera. ¡El coste de mantenimiento es mínimo! Tan sólo hay que retirar los restos semisólidos a través de un pequeño camión bomba, en 30-45minutos. El coste de la instalación es sensiblemente inferior al demandado por el Ayuntamiento para la conexión con el alcantarillado público, y el de mantenimiento es muy inferior al coste en el consumo de agua de la red pública que se destinaría al riego del jardín.

-       Sostenibilidad y lujo, ¿se complementan o se riñen?

Hace ya unos años que está quedando muy claro que no sólo no se riñen, sino que son perfectamente compatibles. Es más, hoy ya no se entiende el lujo sin un mayor o menor grado de sostenibilidad. Si pensamos en otros ámbitos sociales y económicos, ésta relación es transparente: comunicaciones, automoción, aviación etc.

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Os ha informado Vivendex soluciones inmobiliarias

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