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El Plan de Acción Vivendex: ¿podemos vender un piso en un día?

La respuesta es sí, sí que podemos. Pero para ello tenemos que controlar los tres factores básicos de una comercialización de éxito: un plan de marketing adecuado, una presentación excelente y un precio realista, que no quiere decir bajo, sino acorde con el mercado.

Os contaré una de nuestras muchas experiencias. Quiero hablaros de un piso que vendimos en l'Esquerra de l'Eixample, concretamente en la calle Vilamarí de Barcelona. El piso tenía las siguientes características:

"Piso alto y luminoso de 73 m2 para reformar, 3 habitaciones (1 doble y 2 sencillas), 1 baño, salón en dos ambientes, cocina y terraza a patio". 

Hablamos con la propietaria y nos dijo que  aunque no tenía ni necesidad ni urgencia de vender, le había salido una oportunidad de inversión y quería materializar un piso (que no era su vivienda habitual) en poco tiempo. Nosotros visitamos el inmueble y al cabo de dos días le presentamos nuestro Plan de acción. En él se contemplan todos los pasos para una comercialización ideal y en este caso a ella le sorprendió mucho que insistiéramos, ¡casi la obligamos!, a hacer una pequeña inversión en Home Staging. Esto, no es nada más que un proceso que consiste en hacer pequeñas mejoras en la vivienda para su presentación a potenciales compradores, pero atención porqué esto no es una reforma. En la vivienda que nos ocupa incluimos pintura y un mobiliario mínimo, de cartón, para que el comprador pudiera tener una idea más realista de como aprovechar los espacios.

Home Staging Vivendex

 

Home Staging Vivendex

Home Staging Vivendex

Mientras preparamos el piso fuimos poniendo en marcha las herramientas de pre-comercialización. El día que el inmueble oficialmente ya estaba en venta teníamos ocho visitas concertadas, todas ellas espaciadas con un intervalo de 30 minutos. Y pasó: la tercera visita se quedó la vivienda y además, como era un comprador que pagaba al contado, ocho días después ya estaba escriturada, y el resultado fueron dos clientes más super satisfechos con la gestión.

¡Sí, se puede vender un piso en un día! Si quieres verlo con tus propios ojos, llámanos al 93 418 49 48.

Francesc Quintana

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