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¿ Hipoteca fija o variable ?

¿ Hipoteca fija o variable ?

¿Has encontrado por fin tu hogar? Y, ¿te vas a decidir por hipoteca fija o variable?

La gran pregunta. Como yo no sabría responderla me siento con alguien a quién considero mucho más experto, Francesc Quintana, nuestro CEO. Hablamos un poco del tema.

Hoy en día el 90% de las hipotecas están constituidas con un tipo de interés variable”, me comenta. Me consta que así es. Al parecer en estas hipotecas lo que pagamos al banco por el préstamo depende de la cotización del Euribor más un diferencial que ahora se sitúa alrededor del 1,5%. “Esto, a mi entender,”, continua Francesc, “se debe a dos factores: por un lado, este tipo es el que hasta ahora ofrecían mayoritariamente los bancos y en consecuencia tenemos más oferta entre la que escoger. Por otro, el Euribor en febrero cerró en negativo y la previsión hasta 2019 es que continúe a niveles mínimos”.

Euribor

Foto: @zzmugg, Instagram

Empiezo a decantarme yo también, como la mayoría de españoles, en favor del tipo variable. “La cuestión, sin embargo, es que el interés de las hipotecas fijas nunca ha estado tan bajo.” Y aquí empiezo a dudar…  “Según expertos de la Universidad de Barcelona, pasados unos pocos años el Euribor se situará en una horquilla entre el 2% y el 3,5%, es decir que subirá de nuevo, subirá seguro”. Me tiende unos papeles. Éstos, además, indican que las hipotecas fijas a corto plazo están baratas, si no vamos a financiar a 15 años valen más la pena.

Parece que lo ideal para el comprador de un inmueble sería tener una hipoteca variable ahora que se volviera fija con el tiempo, un modelo que no se encuentra en el mercado.

¿Qué hacer? La respuesta obviamente la escoge cada uno, y creo que, seguramente, lo hacemos en función del riesgo que estemos dispuestos a asumir. Francesc asiente. “No sé si eso es lo que se hace pero creo que deberíamos preguntarnos por qué un asalariado no debería en el contexto actual optar por la alternativa más estable y predecible, la fija, y ahorrarse los quebraderos de cabeza”.

¿Qué opináis vosotros?

Autor: Marina Arall,

               Vivendex marketing manager

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