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Deducciones en la renta por compra o alquiler

El próximo miércoles 6 de abril arranca la campaña de la renta 2015. Durará hasta el 30 de junio, excepto en el caso de declaraciones con resultado a ingresar con domiciliación bancaria (cuyo plazo finaliza el 25 de junio). Tendrán obligación de declarar aquellos que superen los 22.000 euros íntegros procedentes de un único pagador, y los 12.000 euros anuales con más de uno (las cantidades percibidas del segundo y restantes deben superar los 1.500 euros).

Este año habrá algunos cambios marcados por la reforma fiscal que afectan entre otros a las deducciones por la compra o alquiler de vivienda. Por este motivo, desde Vivendex queremos manteneros informados y facilitaros el trámite. La reforma de que hablamos tuvo lugar a nivel estatal, no autonómica, por lo que no hay que olvidar las peculiaridades fiscales propias de cada región.

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Como resultado de esta novedad se prevé, por un lado, que muchos más arrendatarios de pisos en Barcelona (siendo este su vivienda habitual) podrán desgravarse un 10,05% del alquiler. El porcentaje mencionado (10,05%), sin embargo, no es fijo; se aplica si la base imponible es inferior a 17.707,2 euros, en caso contrario se reduce proporcionalmente. Es necesario cumplir, además, con los siguientes requisitos:

- Que el contrato de alquiler se haya firmado antes del 1 de enero de 2015 o que hayan tenido derecho a la deducción en un periodo impositivo devengado con anterioridad a esa misma fecha,

- Y que la base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales.

Por su parte, los propietarios de casas o pisos en alquiler podrán desgravarse hasta el 60% de los ingresos, frente a un 100% en 2014 aunque entonces solamente era bajo el supuesto de tener un inquilino menor de 30 años. Se deducirán también los gastos vinculados con la vivienda, si se han guardado las facturas.

Por último, los contribuyentes que compraron o realizaron algún pago para la construcción de su casa antes del 1 de enero de 2013 mantienen el derecho a la desgravación de hasta un 15% (con un límite de 9.040 euros), siempre y cuando hayan deducido por dicha vivienda en 2012 o en años anteriores.

También se mantiene la exención por reinversión que evita tributar por la ganancia patrimonial de la venta de la anterior vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total se reinvierta en un nuevo hogar en los dos años anteriores o posteriores.

Si tienes más de 65 años te interesará saber que en tu caso la venta de cualquier tipo de bien queda exenta de tributación, siempre y cuando las ganancias se destinen a la creación de una renta vitalicia y con un límite de 240.000 euros y seis meses de plazo.

Bastantes buenas noticias ¿no os parece?

Autor: Marina Arall,

               Vivendex marketing manager

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