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    Errores más comunes al vender una vivienda en pandemia

    Errores más comunes al vender una vivienda en pandemia

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    Equivocaciones que cometen los vendedores de vivienda en pandemia y que provocan que acaben tardando más en vender su propiedad.

    La pandemia ha cambiado nuestra manera de desplazarnos, nuestra manera de relacionarnos y también nuestra manera de vender vivienda. El Covid-19 ha cambiado las reglas del juego y, lo que era válido hace tan solo año y medio, ahora ya no lo es tanto. 

    A todo esto hay que sumar una serie de errores que los vendedores ya venían cometiendo antes de la llegada de la pandemia y que todavía seguimos viendo a día de hoy. El ser humano es el único animal que tropieza dos veces en la misma piedra, pero cuando lo que está en juego es la venta de una propiedad, estos errores pueden llegar a salir muy caros. 

    Vender con prisas

    La situación de incertidumbre generada por la pandemia ha hecho que muchos propietarios se apresuren a sacar a la venta sus inmuebles. El miedo a una posible bajada de precios ha acelerada las intenciones de venta de muchos propietarios.

    Esta urgencia de venta ha derivado también en que muchos vendedores acepten ofertas de precio por debajo del valor de merado

    La prisa nunca es buena consejera y menos cuando lo que tenemos en juego es la venta de nuestra vivienda. Contar con un profesional capaz de analizar las posibilidades de cada vivienda y dirigir la venta a aquellos compradores verdaderamente interesados en ese segmento es una de las claves para no acabar perdiendo rentabilidad con nuestra transacción. 

    Descuidar la presentación

    Descuidar la puesta en escena de nuestra vivienda es otro de los errores más comunes que los vendedores ya cometían antes de la llegada de la pandemia.

    Las viviendas de mayor antigüedad y peores acabados no necesariamente tienen porque aportar menos beneficios. En ocasiones, una mínima inversión en acciones de Home Staging puede aumentar el precio de nuestra propiedad hasta hacernos obtener un importante beneficio económico.

    En nuestro catálogo de Home Staging podréis encontrar algunos consejos prácticos para mejorar la presentación de vuestra vivienda sin necesidad de realizar grandes inversiones.

    Catálogo Home Staging

    Una vez que la vivienda ya se encuentra en condiciones de salir al mercado, es muy importante contar con los recursos necesarios que nos permitan plasmar todas las cualidades de nuestro inmueble. De nada sirve poseer una fantástica vivienda si sus cualidades no se transmiten en los medios audiovisuales empleados.

    Un reportaje fotográfico profesional, un video de nuestra vivienda en venta o un tour virtual son herramientas muy efectivas para hacer llegar a los posibles compradores todo lo que en nuestra vivienda pueden encontrar.

    Olvidar las medidas de seguridad

    En tiempos de pandemia, la salud es lo que debe guiar cualquiera de nuestras acciones, tanto en nuestra vida diaria como en el ámbito profesional. Los protocolos de seguridad en la compraventa de inmuebles son muy importantes, sobre todo, en el momento de las visitas:

    • Uso de mascarilla en todo momento.
    • Guardar la distancia de seguridad.
    • Utilización del ascensor de manera individual o por grupos de convivencia, nunca agente inmobiliario y comprador al mismo tiempo.
    • Ofrecer gel hidroalcohólico antes de la entrada en la vivienda.
    • Evitar tocar pomos, interruptores y demás elementos.
    • Ventilación antes y después de cada visita.
    • Desinfección y limpieza de superficies tras cada visita.

    Hay compradores que precisamente buscan los servicios de una agencia inmobiliaria para asegurarse que los protocolos Covid se siguen al pie de la letra, evitando así correr riesgos innecesarios en la compraventa de su inmueble. Las agencias inmobiliarias suelen cuidar más este tipo de acciones ya que poseen estrictos protocolos internos y se someten a multas importantes en caso de incumplirlos.

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    Vender sin ayuda profesional

    Contar con la ayuda de un profesional inmobiliario es el mejor camino para evitar cometer los errores más comunes al vender una vivienda. En los tiempos actuales en los cuáles la pandemia ha cambiado las reglas del juego, contar con la ayuda de un profesional inmobiliario nos permite llevar a cabo, no solo una venta rentable, sino también segura.

    El Covid ha cambiado los plazos de presentación de impuestos en algunas regiones, ha hecho que los bancos se vuelvan más restrictivos a la hora de ofrecer financiación y ha provocado un aumento considerable de la oferta de viviendas en venta haciendo de la diferenciación una de las claves para conseguir el éxito.

    No permitas que el Covid te obligue a dar pasos equivocados en la venta de tu vivienda y delega este trabajo en profesionales. Si estás pensando en iniciarte en la venta de tu vivienda, contacta con Vivendex.

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    27-abril-2021 | Etiquetas: Consejos Vendedor

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

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