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    En Barcelona los pisos de mejora vuelven a ser tendencia

    En Barcelona los pisos de mejora vuelven a ser tendencia

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    Como sabemos la demanda de pisos en Barcelona ha ido en aumento. Todos los medios de comunicación hablan del auge del sector inmobiliario, del aumento del número de transacciones y de los precios, de la escasez de producto, y de los problemas que puede dar el alquiler como alternativa a la compra. Hasta hace poco, y en especial en el caso de la obra nueva, esta demanda, o dicho llanamente, el comprador, según nuestra experiencia, era, por un lado, un ahorrador que necesitaba una primera vivienda y, por otro, un inversor, normalmente una familia, que compraba para asegurar su jubilación o el futuro de los hijos. A lo largo del año hemos ido observando que entre nuestros clientes cada vez hay más personas que simplemente han pasado a una nueva etapa de su vida y se han planteado la opción de cambiar también de piso para adaptarlo a sus nuevas necesidades.

    Así, vuelven los clientes que venden su casa para mejorar su calidad de vida y hacerse con una vivienda completamente nueva, a estrenar. En Barcelona los pisos de mejora vuelven a ser tendencia. Pisos sin ningún pequeño handicap que nos agobie, como esas insistentes humedades en el baño que siempre vuelven a salir, por ejemplo. Con la posibilidad, además, de adaptarlos de entrada a nuestras ideas y sueños, eso es, si se compra sobre plano o en proceso de construcción. Esta opción, llevada a cabo con precaución, puede ser muy ventajosa; os dimos ya algunos consejos en este artículo: Comprar sobre plano sin problemas. 

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    El comprador que no es ni ahorrador ni inversor, claro está, tiene que vender para comprar. Cambiar de vivienda implica encontrar quién se enamore de la que se tiene en uso, aquél para quién vivir en tu casa va a suponer el paso adelante que está deseando dar. El primer obstáculo para hallar un nuevo propietario para tu hogar suele ser siempre acertar con la valoración. La pregunta es pues; ¿qué vale mi piso? Y, en función de la respuesta y de la capacidad que cada uno tenga de conseguir financiación, la siguiente cuestión lógica va a ser; ¿hasta dónde podré llagar después de vender?, ¿de cuánto podré disponer? Por cierto, si quieres descubrir el valor de tu piso puedes contactar con nuestros agentes para que vengan a hacerte una visita (93 418 49 48) u obtener una respuesta rápida aproximativa aquí: Valoración on-line de tu inmueble.

    Es preocupante ver que en muchas ocasiones, tanto algunos profesionales como los particulares, en las circunstancias descritas tienden a sobrevalorar los inmuebles. Les parece conveniente, ya que en apariencia el vendedor va a recibir más ingresos para luego realizar la compra de obra nueva.

    Sin embargo, esto conlleva un riesgo nada despreciable tanto para el mercado, que ofrecerá pisos que necesitan reformas a precios fuera de lugar, como para el propietario, que puede observar desilusionado como los anuncios de su piso en portales inmobiliarios no dan a penas resultados. Cuando finalmente se decide a bajar el precio, además, ocurre que el inmueble ya se ha ganado la fama de caro y cuesta mucho generar interés por él. Las fotos ya están vistas, el potencial comprador las reconoce y recuerda que lo descartó. Anunciar un piso por encima de su precio es muy mala táctica. ¡Confía en los expertos competentes de Vivendex para que te ayuden a crear la primera impresión que estás buscando en realidad y para estimar el valor de tu piso a partir de estudios de mercado basados en el precio de cierre real de operaciones recientes en tu zona!

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    Os ha informado Vivendex soluciones inmobiliarias

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