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El riesgo de malvender una vivienda en tiempos de Covid-19

El riesgo de malvender una vivienda en tiempos de Covid-19

Aunque todavía es pronto para hablar de cambios de tendencia definitivos, la huella del Covid-19 ya se está dejando notar en el mercado inmobiliario de Barcelona: cambios en las demandas, bajadas de precio, nuevas maneras de visitar los inmuebles...

En nuestro último informe inmobiliario de Barcelona ya adelantábamos algunas de estas transformaciones. Después de analizar los últimos movimientos del sector en nuestra región y contactar de manera individual con nuestros clientes, pudimos hacernos una idea muy precisa de cuál era el escenario en el que nos movíamos y cuál sería el próximo en llegar.

Nueva llamada a la acción

Sin embargo, nosotros no tenemos la llave para avecinar el futuro ni podemos ponernos en la piel de nuestros clientes. Lo único que podemos hacer, es asesorar para que puedan tomar la mejor decisión tanto para su familia como para su economía.

Pero, ¿cuáles son los riesgos actuales de vender una vivienda en tiempos del Covid-19 para aquellos que no hayan decidido contar con el asesoramiento de un profesional? ¿Verdaderamente existe un peligro real de que acabemos malvendiendo nuestra vivienda?

Los compradores son un bien escaso

Sin ánimo de ser alarmistas, los actuales no son tiempos sencillos para los vendedores, aunque, para ser sinceros, tampoco lo son para los compradores. 

Los ERTES, despidos y menores ingresos de los autónomos han afectado a una parte importante de la población dificultando su acceso a la vivienda. En un escenario con un menor número de compradores, la tarea de vender vivienda se complica para aquellos que no cuentan con una base de compradores potente como sí la tienen los profesionales.

Además, si contamos con los servicios de una agencia inmobiliaria adherida a alguna red de afiliación, podremos vender nuestra vivienda en las mejores inmobiliarias de Barcelona al mismo tiempo sin tener la necesidad de acudir de manera individual a cada una de ellas.

Vender una propiedad a través de una inmobiliaria adherida a una red de afiliación aumenta notablemente nuestras posibilidades de encontrar al vendedor adecuado en menor tiempo.

Defender el precio de venta

Que los compradores actualmente son un bien escaso, es algo que sabemos nosotros como profesionales inmobiliarios, pero también es algo que conocen ellos. En una situación como la actual, no es de extrañar que los compradores que sí que se encuentran en condiciones de comprar, intenten rebajas de precio que en muchos de los casos pueden llegar a resultar abusivas.

Vender una vivienda por un precio inferior al de mercado, es sin duda uno de los mayores riesgos que implica llevar a cabo una transacción inmobiliaria de manera particular en tiempos del Covid-19.

Un asesor inmobiliario, realizará un estudio tanto del mercado inmobiliario de la región como de las características propias de la vivienda para poder ofrecer argumentos sólidos que defiendan el precio de venta.

Los reportajes fotográficos, tours virtuales, home staging y demás herramientas de venta, también ayudarán a que aumente el dinero que los compradores están dispuestos a invertir.

Medidas de seguridad

En Vivendex, al igual que el resto de compañeros de profesión, hemos adoptado una serie de medidas que garantizan la seguridad de nuestros clientes, tanto en nuestros locales como en las visitas que realizamos a inmuebles en venta.

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En cuanto a las medidas adoptadas durante las visitas a inmuebles:

  • Otorgamos el material de seguridad necesario: mascarillas y guantes.
  • Pedimos a los propietarios que no se encuentren presentes durante las visitas.
  • El comprador solo podrá ir acompañado de una persona.
  • No podrán visitar inmuebles menores de 14 años.
  • Los desplazamientos en el ascensor se realizarán de manera individual.
  • Se evitará tocar interruptores, manillas de las puertas y cualquier otro elemento.
  • Tras la visita, la vivienda quedará desinfectada para que pueda ser visitada nuevamente.
  • Entre visita y visita, el inmueble deberá ventilarse debidamente.

En Vivendex, nos aseguramos que todas estas medidas se cumplan. Solo así, podemos garantizar tu salud y la de los tuyos. Cuando las viviendas se visitan sin la presencia de un profesional inmobiliario, la seguridad caerá en la buena fe de los visitantes.

 

* Vender una vivienda en tiempos de coronavirus no es tarea sencilla, sin embargo, en Vivendex somos muy positivos. Sabemos que con un buen conocimiento del sector y con las herramientas de venta adecuadas, seremos capaces de encontrar al comprador adecuado que esté dispuesto a pagar lo que realmente vale tu inmueble.

 

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