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El precio de los pisos en Barcelona toca techo

El precio de los pisos en Barcelona toca techo

Analizamos el precio de los pisos en Barcelona durante 2019, ¿qué nos espera en este 2020?

2019 ha llegado a su fin y con él, un año cargado de novedades normativas en torno al mercado de la vivienda. La nueva ley hipotecaria, ley de arrendamientos urbanos, cambios en la plusvalía municipal... Unas modificaciones a las que habrá que sumar la reforma tributaria del Govern de Cataluña y Catalunya en Comú-Podem que se espera que entre en vigor en el mes de marzo y que afectará al Impuesto de Sucesiones y al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales entre otros.

Pero, ¿qué impacto han tenido estas normativas en el precio de los pisos en Barcelona? ¿Cuál ha sido su evolución durante 2019? En este artículo, analizaremos el precio de la vivienda en Barcelona mes a mes para podernos adelantar a lo que nos deparará el 2020.

Para tener una visión más completa del mercado inmobiliario en Barcelona y completar tu conocimiento sobre tendencias o precios de alquiler, puedes descargar nuestro informe inmobiliario.

Informe del precio de la vivienda en Barcelona en 2019

 

Las tasaciones se mantienen pero el precio de venta desciende

Según la tasadora Tinsa, el precio de las viviendas en Barcelona se ha mantenido bastante estable desde el segundo trimestre de 2019. Si bien durante 2018 el precio del metro cuadrado aumentaba trimestre a trimestre de manera significativa, durante 2019 los valores se han mantenido bastante constantes.

tasaciones viviendas Barcelona

Tasaciones de viviendas en Barcelona | Datos Tinsa

 

Consideración diferente adquieren los precios de venta anunciados por Idealista, los cuales parecen ir en trayectoria descendente desde mediados de año. Según la tabla que vemos a continuación, el mes de junio ha supuesto un punto de inflexión en el precio de la vivienda en Barcelona. Si bien hasta ese momento el precio del metro cuadrado en 2019 se posicionaba por encima al registrado en 2018, en el mes de junio la tendencia es a la inversa.

precio del metro cuadrado en Barcleona

Precios de venta de la vivienda en Barcelona | Datos Idealista

 

Precio de la vivienda en Barcelona por distritos

Entrando en detalle en el precio de la vivienda en Barcelona, distrito a distrito, observamos como los valores registrados durante 2019 se han posicionado por debajo a los registrados en 2018 en todos los barrios a excepción de Nou Barris. A pesar de las continuas subidas de precio registradas en este distrito, Nou Barris sigue liderando como el distrito más económico de Barcelona para comprar casa, una posición que también mantiene en el caso del alquiler.

precio de la vivienda en Barcelona por distritos

Precio de la vivienda en Barcelona, distrito a distrito | Datos Idealista

 

Se reduce el número de compraventas

A pesar de que todavía no se conocen los datos completos de 2019 referidos al número de compraventas, sí que podemos analizar los datos alcanzados hasta el tercer trimestre gracias a las cifras publicadas por el Ministerio de Fomento. 

Según los datos a los que hemos tenido acceso, el número de compraventas desciende de manera significativa en el tercer trimestre comparando los datos con el periodo anterior. Esta tendencia, coincide con la bajada en el precio del metro cuadrado reflejada por Idealista a partir de junio. 

número de compraventas en Barcleona en 2019

Número de transacciones | Datos Ministerio de Fomento

 

Recuerda que, para acceder a los datos completos del precio de la vivienda, precio del alquiler y tendencias y previsiones para 2020, puedes descargar nuestro informe inmobiliario.

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