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    El precio de la vivienda en Barcelona tras año y medio de pandemia

    El precio de la vivienda en Barcelona tras año y medio de pandemia

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    Ya ha pasado más de año y medio desde que la pandemia estallara en nuestro país. Desde entonces, muchos han sido los aspectos de nuestra vida tanto personal como profesional que se han visto alterados: el fomento del teletrabajo, las restricciones de movimiento, la reducción de aforos...

    Pero, ¿Cómo ha afectado este año y medio de pandemia al mercado inmobiliario? ¿Hemos conseguido recuperar el número de operaciones paralizadas durante los meses de Estado de Alarma? ¿Y qué ocurre con el precio del metro cuadrado?

    A continuación haremos un repaso sobre todo lo acontecido en el mercado inmobiliario de Barcelona durante los meses afectados por la pandemia, unas conclusiones sobre las que podéis profundizar descargando nuestro último informe inmobiliario de Barcelona.

    Descargar Informe Inmobiliario

    Continúa aumentando el número de operaciones

    La pandemia comenzó con unos datos muy reducidos en cuanto a número de transacciones registradas. El primer y más restrictivo Estado de Alarma hacía que los Notarios solo pudiesen formalizar las operaciones de compraventa más urgentes.

    A esto hay que sumar la situación económica tan comprometida en la que se encuentra una parte considerable de familias en Barcelona debido a los ERTES, despidos y reducción de los ingresos familiares en general.

    Aunque a mediados de 2020 ya podíamos observar cierta recuperación en cuanto al número de compraventas, no ha sido hasta el primer trimestre de 2021 cuando hemos podido observar, no solo un aumento de compraventas considerable respecto al trimestre anterior, sino también un aumento considerable respecto al mismo periodo del año anterior, momento en el cual la pandemia prácticamente todavía no había afectado a la economía de nuestro país. 

    operaciones-1-t-2021

    Los precios se mantienen estables

    Aun así, el mercado de la vivienda en Barcelona sigue funcionando y las previsiones a corto plazo siguen siendo buenas. La vacunación continúa a buen ritmo, los tipos de interés continúan en mínimos históricos y se mantiene la esperanza de que las ayudas europeas den un empujonazo importante a las inversiones y, con él, al empleo.

    Todo esto, ayudará a que el precio de los inmuebles continúe estable, con movimientos muy discretos, mayoritariamente al alza.

    Revisando nuestro último informe sobre el precio de la vivienda en Barcelona, observamos como el valor de tasación de los inmuebles ha aumentado en mayor medida que el valor de mercado. Esta coyuntura podría animar aún más a compradores y pequeños inversores a decantarse por el inmobiliario.

    Cambio en las viviendas demandadas

    El cambio de la tipología de vivienda preferida por los barceloneses es ya una realidad, aunque quizás no se ha asentado de una manera tan clara como al principio de la pandemia se pronosticara.

    El éxodo que muchos profetizaban hacia las ciudades próximas a los grandes núcleos urbanos no se ha consumado como tal, sino que también se ha convertido en una tendencia clara por la búsqueda de viviendas con salidas al exterior y con sol en el propio centro de las ciudades.

    La preferencia por unos u otros distritos de Barcelona también ha sido modificada por la pandemia, aunque sin sufrir alteraciones demasiado notables: los distritos tradicionalmente más rentables siguen siendo los más demandados a día de hoy.

    En nuestro último informe sobre la vivienda en Barcelona podéis comprobar en detalle cómo ha sido afectado cada distrito de Barcelona en cuanto a precio y demanda de manera individual.

    Descargar Informe Inmobiliario

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

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