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El precio de la vivienda en Barcelona no ha parado de subir, ¿hasta hoy?

El precio de la vivienda en Barcelona no ha parado de subir, ¿hasta hoy?

La ciudad de Barcelona registra su primera bajada interanual en el precio de la vivienda desde 2013.

La crisis inmobiliaria nos dejó bien clarito que todo lo que sube puede bajar y, que los precios de las viviendas, no siempre tienen porqué revalorizarse. Con la lección bien aprendida, 2019 parece presentarse como un año de inflexión en el mercado inmobiliario de Barcelona

Después de continuas subidas de precio desde 2013, momento en el cual el sector comenzó a recuperarse, el año actual probablemente quede reflejado en el calendario inmobiliario como aquel en el que la ciudad comenzó a experimentar los primeros síntomas de una nueva recesión, una recesión en la que esperamos no volver a cometer los mismos errores del pasado.

A continuación, pasaremos a analizar los datos más generales del mercado de la vivienda en Barcelona en el tercer trimestre de 2019. Para conocer todos los datos al detalle, podéis descargar nuestro informe inmobiliario

Informe inmobiliario Barcelona tercer trimestre 2019

Precio de la vivienda en Barcelona, en el 3º trimestre de 2019

Según los datos publicados por la Tasadora Tinsa, Barcelona ha experimentado su primera bajada interanual desde 2013. De esta manera, comprar una vivienda en Barcelona en el tercer trimestre de 2019, es un 1% más barato que hace tan solo un año. 

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Gráfica realizada por el equipo de Vivendex, a partir de datos de Tinsa.

Sin embargo, Barcelona no ha sido el único núcleo urbano en experimentar los primeros síntomas de la recesión. En Madrid, aunque el valor interanual de la vivienda refleje una subida del 3%, la vivienda se ha abaratado un 1,7% respecto al segundo trimestre del año. 

Estadísticas más extremas

Esta tendencia decreciente, es aún más acusada si acudimos a otras fuentes de información como Idealista, herramienta que obtiene sus estadísticas a raíz de los anuncios de viviendas publicados en su plataforma. 

Según esta fuente de información, el precio de la vivienda en Barcelona habría experimentado una bajada interanual del 1,7%. De esta manera, mientras que en septiembre de 2018 comprar una vivienda en Barcelona costaba unos 4.279 euros por metro cuadrado, en septiembre de este año podíamos hacerlo por 4.205 euros por metro cuadrado

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Gráfica realizada por el equipo de Vivendex, a partir de datos de Idealista.

El precio del alquiler en Barcelona, asunto aparte

Esta tendencia decreciente en el precio de la vivienda en venta, no es sin embargo experimentada con la misma intensidad en otras áreas como el alquiler. Según la misma fuente de información (Idealista), el precio del alquiler en Barcelona ha experimentado en tan solo el último trimestre, una subida del 1%. 

Si echamos la vista atrás y comparamos septiembre de 2019 con septiembre de 2018, la subida de precio se hace aún más abrupta con un aumento del 2,5% interanual

El distrito más caro de Barcelona para alquilar vivienda, sería Ciutat Vella con 18,5 euros por metro cuadrado, y los más baratos, Nou Barris y Sant Andreu, ambos con un precio de 13,4 euros por metro cuadrado. 

Cabe destacar, que los distritos que han sido tradicionalmente los más baratos para alquilar vivienda, son los que actualmente están experimentando las subidas de precio más acusadas, prueba de que la demanda se está trasladando hacia zonas de la periferia. 

 

*Recordar que podéis acceder al análisis completo del precio de la vivienda en Barcelona en el tercer trimestre de 2019, descargando nuestro informe inmobiliario.

>> Informe Inmobiliario Barcelona <<

 

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