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Eixample y Ciutat Vella concentran buena parte de los pisos en venta en Barcelona

Hasta el 40% de los pisos en venta en Barcelona, se ubican en algunos de los distritos de Eixample o Ciutat Vella, así se desprende de un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Forcadell referido al primer semestre de 2018.

Vender un piso en Barcelona no es igual en todos sus distritos, existen áreas como Eixample o Ciutat Vella que concentran casi el 40% de la totalidad de stock disponible en la capital catalana.

Una buena noticia para los compradores, ya que tendrán más opciones donde elegir, pero no tan buena para los vendedores ya que se verán obligados a invertir en estrategias de venta más profesionalizadas que consigan resaltar su vivienda en venta entre la inmensidad de ofertas existentes en el mercado. 

Si hacemos un repaso por nuestro informe inmobiliario en Barcelona y Reus referido al segundo trimestre, observamos también que estas dos zonas concentran los mayores precios de venta por metro cuadrado: Eixample con 5.120 euros y Ciutat Vella con 4.452 euros. El precio de las viviendas en Eixample, únicamente sería superado por las de Sarrià Sant Gervasi con 5.340 euros por metro cuadrado, encontrándose en este distrito las viviendas más caras de todo Barcelona.

Para acceder a una información más completa sobre el precio de la vivienda en Reus y Barcelona, podéis descargar de manera gratuita nuestro informe inmobiliario referido a segundo trimestre de 2018.

Informe Inmobiliario Reus y Barcelona

Pisos en venda de obra nueva

Según los datos facilitados por Forcadell, Barcelona continúa con un stock insuficiente para dar respuesta a las demandas registradas. Esto ha ocasionado que el precio por metro cuadrado de las viviendas de obra nueva, suban de manera constante desde hace ya cuatro años. La ciudad condal arrastra una carencia de suelo finalista debido a los insuficientes desarrollos efectuados.

¿Y qué pasa con el alquiler?

En cuanto al alquiler, Ciutat Vella, Sants y Montjuïc son las zonas con mayor disponibilidad según el informe. Hay que destacar, que en este último año se ha registrado un aumento de pisos de alquiler provenientes de carteras de activos de entidades bancarias, fondos de inversión y antiguos alquileres turísticos. 

Aun así, Barcelona continúa con un mercado de alquiler en desequilibrio entre la oferta y la demanda, sobre todo para rentas entre los 800 y los 1.000 euros al mes.

Esto ha hecho que buena parte de las personas que buscan una vivienda para alquilar, decidan hacerlo en zonas más periféricas. La escasez de stock de alquiler, también ha ocasionado que los propietarios realicen procesos de selección más rigurosos para escoger al inquilino idóneo. 

 

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Por Vivendex | 28-ago-2018 11:11:48 | Tags: Alquiler, Eixample, precio de la vivienda | 0 Comments

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