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    Los distritos más caros de Barcelona para comprar un piso

    Los distritos más caros de Barcelona para comprar un piso

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    En 2019, Barcelona era la cuarta ciudad europea más cara para comprar casa. Si a eso le sumamos la dificultad que tiene encontrar la vivienda ideal, todo se complica todavía más. Si estás buscando tu próximo hogar en la capital catalana, descubrir cuáles son los distritos más caros para comprar piso en Barcelona, puede ayudarte a tomar la mejor decisión. 

    Para muchos, vivir en Barcelona es una gran suerte, y no lo ponemos en duda. Es una ciudad que cuenta con playa, montaña, temperaturas cálidas y, por si fuera poco, una amplia oferta cultural, de servicios e infraestructuras, gastronómica, de transporte... Factores que aseguran una calidad de vida alta. Y es que, la capital catalana se encuentre clasificada entre las mejores ciudades del mundo en cuanto a calidad de vida.

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    La capital catalana se encuentre clasificada entre las mejores ciudades del mundo en cuanto a calidad de vida.

    Aunque todo esto suene tentador, sabemos que la compra de tu casa o piso es una transacción a la que probablemente solo te enfrentes una vez en la vida. Por lo que, es común que te sientas perdido/a durante el proceso. En Vivendex, además de presentarte los distritos más rentables para invertir en Barcelona en 2022, te mostramos los 7 distritos más caros de Barcelona para comprar tu vivienda en el 2022.

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    Los 7 distritos más caros de Barcelona para comprar una casa

    1. Sarrià-Sant Gervasi

    Si conoces un poco sobre Barcelona, ya sabrás que el distrito de Sarrià-Sant Gervasi es uno de los que componen la "Zona alta'' de Barcelona. Aunque no se trate de un nombre oficial, en primer lugar, es interesante entender que la “Zona Alta’’ agrupa el Distrito de Sarrià-Sant Gervasi (Sarrià, Les Tres Torres, la Bonanova, Galvany, el Putxet i Farró y Vallvidrera, el Tibidabo i Les Planes) y parte de Les Corts (Pedralbes).

    Tan solo por su ubicación en el punto más alto de la ciudad, vivir en la Zona Alta supone un contraste bastante destacado con el ritmo frenético que caracteriza el resto de la ciudad, al encontrarse rodeada de naturaleza.

    Aunque son características que podrían identificar a toda la "Zona alta'', en este caso nos centramos en Sarrià-Sant Gervasi, que también está marcada de esta exclusividad que no solo se reserva a su privilegiada ubicación. También se ve reflejada en las propiedades que ocupan las calles. 

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    Piso amplio, alto, luminoso y señorial en el Putxet i el Farró. Ref: V00740-FOVD1.

    Áticos de diseño, amplias terrazas o jardines privados, aunque lo más llamativo son las lujosas casas con piscina y vistas a toda la ciudad... Debido a que, a finales del s. XIX y XX, distritos como Sarrià fueron los elegidos por las familias barcelonesas con más capital para construir sus mansiones y palacios, hoy en día todavía se conservan viviendas de estas características por la Zona Alta. Grandes ventanales, techos de bóveda, suelos de mosaico… Incluso casas con habitaciones para el servicio.

    Si estás pensando comprar en Sarrià-Sant Gervasi, deberás saber que estas características también se ven reflejadas en los precios de estas viviendas. Y es que, actualmente, las cifras rondan los 5.381 €/m2.

    2. Eixample

    El Eixample es otro de los barrios más caros para comprar una casa en Barcelona. Con un precio de 4.875 €/m2, se sitúa en la segunda posición de nuestro ranking. 

    En el distrito de l'Eixample se pueden encontrar tanto pequeños pisos de 50 m2 como grandes viviendas señoriales que superan los 500 m2. Invertir en el Eixample es apostar por una de las zonas más vivas de la ciudad. Aquí se encuentran algunas de las grandes avenidas como la Rambla de Catalunya, el Paseo de Gracia o la calle Enrique Granados.

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    Pieza exclusiva en l'Antiga Esquerra de l'Eixample. Ref: V00737-FOSR1.

    * En Vivendex, contamos una amplia cartera de pisos en venta y en alquiler. Filtra según la zona que más te convenga y encuentra tu favorito.

     

    3. Les Corts

    Aunque no siempre ha sido así, actualmente el distrito de Les Corts se encuentra entre los más caros para comprar una casa en Barcelona. Con 4.769 €/m2, un 2% más que en el 2021, cabe destacar que todavía está lejos de su máximo histórico (5.325 €/m2 junio 2017 según datos de Idealista). Sin embargo, habrá que estar pendiente de la evolución de sus precios si es que te interesa comprar en la zona.

    4. Gràcia

    Qué decir de Gràcia? Probablemente uno de los distritos con la identidad y personalidad más especial de toda Barcelona. Vivir en Gràcia, nos transporta a un pequeño pueblo dentro de la gran ciudad. Y no es para menos, sus plazas llenas de vida, comercios de barrio y creatividad mires a donde mires. No nos extraña que la Plaça del Diamant (ubicada en el barrio de la Vila de Gràcia) diese nombre a la mítica novela de Mercè Rodoreda. 

    Con una descripción tan particular, te estarás preguntando por el precio de la vivienda en este distrito. Actualmente, se encontraría en la posición número 4 de nuestro ranking ya que su precio es de 4.395 €/m2, un 4,8 % más que el año pasado. 

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    Piso en venta con terraza en Vallcarca i els Penitents, en Gràcia. Ref: V00726-FOEC1.


    5. Ciutat Vella

    Es el distrito más turístico de Barcelona, y es que sus calles repletas de cultura, arte e historia no pasan desapercibidas para aquellos curiosos que deciden conocer la ciudad en sus vacaciones. Cerca de rincones tan especiales como el Gótico, Ciutat Vella se convierte en una buena zona para la compraventa. En el distrito, encontrarás tanto viviendas de lujo como para reformar, donde el precio ronda los 4.150 €/m2. 

    Si quieres vivir en el centro de la ciudad o invertir en alquiler, Ciutat Vella puede ser tu distrito. 

    6. Sant Martí

    Sant Martí es el distrito más cercano al mar, por lo que también es uno de los más demandados de la ciudad de Barcelona en la actualidad. Una escapada del ritmo frenético de la ciudad a la playa, siempre llama la atención. Además, es un distrito que está en constante crecimiento, y dispone de una amplia oferta deportiva para los más activos.

    Actualmente, el precio del m2 en Sant Martí para la compra de una vivienda está en 3.651 €. 

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    Chalet adosado en la Vila Olímpica de Poblenou. Ref: V00148-SCCR1.

     

    7. Sants-Montjuic

    A tan solo un paso de Montjüic, se encuentra el barrio de Sants-Montjuic. El último de nuestro ranking. Este distrito se conforma por ocho barrios muy distintos entre sí, por lo que si buscas invertir en este distrito, será interesante hacer un estudio sobre sus diferencias hasta encontrar el que más se ajuste a tus necesidades. Marcado por la industrialización, todavía hoy en día podemos encontrar resquicios de esta faceta obrera que tuvo en un pasado no muy lejano. 

    Con un precio de 3.392 €/m2, se convierte en una buena opción a tener en cuenta para comprar un piso si para ti son prioritarias la tranquilidad y la buena conexión en cuanto a transporte. 

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    * Las herramientas de valoración online nos permiten conocer el valor de una vivienda y, estudiar, si estamos haciendo una buena compra. Sin embargo, estas herramientas debemos tenerlas en cuenta únicamente como lo que son: herramientas de estimación de precio.

    Para ver precios reales, adaptados a la realidad específica de cada inmueble, es importante realizar una valoración de precio profesional por un agente inmobiliario.

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    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

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