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¿Dificultades para invertir en un inmueble en Barcelona?

¿Dificultades para invertir en un inmueble en Barcelona?

El ladrillo ha comenzado a recuperar el brillo perdido. Los pisos se encarecieron un 4% en 2016 y este año la tendencia continúa al alza, según el INE. Acorde con la situación, los inversionistas ya copan el 28% de las compras totales y hasta el 40% en el caso de Barcelona. No es de extrañar dado que la operación más sencilla, comprar un piso para ponerlo en alquiler, ofrece una rentabilidad media del 4,4% según el Banco de España.

Las consultoras estiman, por otro lado, que el precio de las oficinas crecerá un 5% al año hasta 2020, noticia a tener en cuenta por parte de las empresas en proceso de expansión. Por lo que respecta a los edificios para explotación hotelera, las pernoctaciones en hoteles en los primeros meses del año en España han aumentado así como la facturación media por habitación, y Barcelona es una de las ciudades con mayor número de pernoctaciones por mes (datos del INE).

Los números favorecen la compra de un inmueble como inversión, sí, pero ésta suele suponer, en la mayoría de los casos, un desembolso importante y de carácter estratégico. Por ello es primordial contar con el consejo de profesionales con conocimiento del mercado actual y una amplia experiencia en el sector. De hecho, últimamente, el producto escasea.

Sin la ayuda adecuada, te puedes encontrar con el dinero en el bolsillo y sin poder comprar el edificio que buscas. No se instalan más oficinas en Barcelona, por ejemplo, porque no saben ya dónde ponerse… Queda poco espacio incluso en el 22@. El plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos y la moratoria hotelera de Colau han limitado las nuevas aperturas de hoteles en la ciudad condal.

Así que si quieres encontrar el producto de inversión inmobiliaria que mejor se adecue a tus necesidades concretas dentro de una cartera muy disputada no empieces a buscar entre los inmuebles quemados y fuera de mercado de los portales inmobiliarios. Para llevar a cabo una operación 100% satisfactoria con la máxima confidencialidad, en la que puedas controlar qué comunicar y cuando, necesitas un agente en quien puedas confiar.

Tu producto de inversión

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Vivendex es un candidato ideal al puesto ya que el pasado año destacó especialmente por su función de asesoramiento en inversión. Es ejemplo de ello la venta del edificio residencial de la calle Comte Borrell nº 223 de Barcelona que formaba parte de la cartera de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. (SAREB).

También la de otro edificio, propiedad de un grupo familiar, en Av. Diagonal 343 y la de uno en Madrid en la calle General Moscardó del BBVA, entre otros. La empresa, además, toca tanto la comercialización de inmuebles de segunda mano como la de obra nueva y es un referente en la intermediación de activos bancarios, lo que le da una visión amplia de lo que está pasando en el mercado.

“En 2016 el departamento de inversiones cerró un número récord de operaciones con la máxima discreción y celeridad”, comenta Rosa Hierro su directora, “encontrar el producto adecuado para un comprador en poco tiempo es de suma importancia, ya que de este modo en seguida se le empieza a sacar rentabilidad. Además, puede haber fechas límite para conseguir el cierre…

En Vivendex disponemos de una amplia oferta así como también de nuestra propia cartera de clientes fidelizados y conseguimos agilizar mucho todo el proceso para lograr el match”.

Rosa Hierro con los fundadores de Vivendex, Manolo Roger y Francesc Quintana

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¿Quieres invertir en Barcelona? ¡Contacta con Vivendex! 93 418 49 48

 

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