<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

decreto ley para la contención del precio de los alquileres: qué necesitas saber

decreto ley para la contención del precio de los alquileres: qué necesitas saber

El pasado día 23 de mayo se publicó en el DOGC el Decreto Ley 9/2019, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, que permitirá a la Administración declarar ciertas zonas como "áreas con mercado de vivienda tenso"y en consecuencia limitar el precio de los pisos de alquiler. Esta medida ha causado alarma y descontento, tanto entre grupos que consideran que vendrá a complicar más el formalizar un alquiler en la ciudad como entre aquellos que no la consideran suficiente para cumplir con su finalidad. Este decreto aún debe ser convalidado por el Parlamento de Cataluña, de lo contrario no sería vigente. En este blog os contestamos algunas dudas que nos habéis hecho llegar, para que el decreto nos coja a todos preparados.

¿Quién debe declarar un área con mercado de alquiler tenso y en qué consiste la contención?

En la ciudad de Barcelona, el Ayuntamiento fijará un precio de referencia del alquiler. En el resto del territorio lo hará el Departamento de la Generalidad de Cataluña competente en materia de vivienda.

¿Cómo se calculará el precio de referencia?

Vendrá fijado por la Generalitat a partir de los datos que constan en el Registro de fianzas de alquiler de fincas urbanas. El sistema de indexación informará del índice correspondiente a una vivienda análoga a la arrendada, con sus márgenes inferior y superior, y las partes contratantes escogerán el valor exacto dentro de los márgenes indicados en función de las características de la finca.

¿Cómo se publicitarán los pisos en alquiler?

Los anuncios deberán informar del índice de referencia correspondiente a la zona.

¿Qué deberá constar en un contrato de arrendamiento?

Deberá adjuntar-se el documento que informa del índice correspondiente a una vivienda análoga a la arrendada, expresado en euros por m2, con sus márgenes inferior y superior. Las partes contratantes deberán hacer constar también el precio de referencia que consideran aplicable.

¿Qué pasa con los contratos vigentes?

No quedan afectados por este Decreto Ley. Sin embargo, si hay una ampliación de la duración o una modificación de la renta, entonces se tendrá que aplicar.

¿Quedan excluidos algunos pisos de la medida?

Los pisos objeto del decreto ley son los que constituyen residencia permanente del arrendatario y no están en régimen de protección oficial. La contención no será de aplicación en pisos de más de 150m2 y en cuanto a las viviendas de nueva construcción o grandes rehabilitaciones de edificios la renta podrá sobrepasar hasta un 20% el precio de referencia.

¿Tienes alguna otra duda?

¡Póngase en contacto con nosotros en el 93 418 49 48!

Os ha informado VIVENDEX, People & Properties

29-may-2019 11:04:45 | Etiquetas: Alquiler, Barcelona, documentación, consejos

También podría interesarle:

Recibe las novedades

    Oficinas Immobiliarias Vivendex

    Immobiliaria Barcelona

    Immobiliaria Reus