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    De local comercial a vivienda, la nueva forma de invertir en Barcelona

    De local comercial a vivienda, la nueva forma de invertir en Barcelona

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    El cierre de comercios en la ciudad condal, ha obligado a muchos de sus dueños a buscar nuevas maneras de rentabilizar sus establecimientos. La transformación de locales comerciales en viviendas particulares, se ha convertido en una opción rentable para devolver a la vida aquellos espacios que habían quedado vacíos tras la irrupción de la crisis. 

    Pero, ¿cómo puede convertirse un local comercial en vivienda particular? ¿A qué se debe el éxito de esta nueva modalidad de inversión en Barcelona? ¿Es una opción tan rentable cómo parece?

    ¿A qué se debe su auge?

    El aumento del número de solicitudes al ayuntamiento de Barcelona para convertir un local en vivienda, ha estado propiciado por tres elementos fundamentales:

    Aumento del precio por metro cuadrado

    Tal y como podíamos comprobar en el último informe inmobiliario elaborado por Vivendex, el segundo trimestre cerró con un precio por metro cuadrado de 4.206 euros en la ciudad condal (precio de venta anunciado). Con unas cifras así, el acceso a la vivienda no resulta sencillo casi para nadie.

    Nueva llamada a la acción

    La adquisición de locales comerciales se convierte en una solución habitacional mucho más económica tras su transformación en vivienda residencial.

    Cierre de locales comerciales

    Cada día más locales comerciales se ven en la necesidad de tener que echar el cierre para siempre. La irrupción del comercio online con productos más económicos y el auge de las grandes superficies, ha hecho que numerosos comercios se vean obligados a echar el cierre.

    Transformar estos locales en viviendas particulares, se convierte en una manera aparentemente sencilla de monetizar un espacio que parecía haberse quedado paralizado. Los inversores no han tardado en darse cuenta del tirón de esta modalidad de negocio y han comenzado a hacerse con buena parte de estos activos. 

    El atractivo del centro de la ciudad

    La población sigue teniendo predilección por vivir en el centro de las ciudades. Allí es donde encuentran su lugar de trabajo, estudio e incluso de ocio. Sin embargo, la oferta habitacional en el centro de las ciudades es escasa. Esta carencia, se acentúa aún más en el caso del alquiler, donde encontrar un piso asequible se convierte prácticamente en imposible. 

    La transformación de locales comerciales en Barcelona en viviendas particulares, es una manera de aumentar la oferta de viviendas existente, tanto en el caso de la compra, pero sobre todo en el caso del alquiler, una manera de estabilizar el mercado inmobiliario de la zona.

    ¿Cómo llevar a cabo esta transformación?

    * Como podréis imaginar, transformar un local comercial en vivienda, no es una gestión sencilla. Además de la petición del informe urbanístico al distrito de la localidad correspondiente, es necesario solicitar una licencia de cambio de uso y, por supuesto, una licencia de obras.

    Además, deberás asegurarte de que tu vivienda cumpla con los requisitos exigidos por la cédula de habitabilidad, ya que, sin ella, no tendrás posibilidad de vender o alquilar el inmueble

    Para todas estas gestiones, lo ideal es contar con la ayuda de un profesional inmobiliario de la zona. Además de encargarse de tramitar la documentación pertinente, te asesorará sobre cómo orientar las obras para conseguir la máxima rentabilidad por tu vivienda, ya estés pensando en la venta o el alquiler.

    ¿Quieres conocer tus posibilidades desde ya mismo? Solicita una reunión sin compromiso con uno de nuestros agentes:

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    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

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