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¿Cuántos pisos vacíos hay en Barcelona?

¿Cuántos pisos vacíos hay en Barcelona?

Otra muestra más de la recuperación del sector inmobiliario en la capital catalana, es el descenso experimentado en su número de pisos vacíos. Así nos lo ha hecho saber el último estudio sacado a la luz por el ayuntamiento de Barcelona. Según este estudio, en la capital catalana actualmente existen más de 13.000 pisos vacíos, cifra que supone un 1,52% del total de viviendas existentes en la ciudad.

A pesar de las buenas previsiones para el sector inmobiliario en Barcelona acentuadas aún más después de las conclusiones extraídas del estudio, conviene que analicemos bien cada uno de sus datos para poder entender mejor la situación actual en la que se encuentra el mercado.

¿Cómo se ha realizado el estudio?

Para la puesta en marcha del estudio, el ayuntamiento de Barcelona ha tomado como muestra 17 barrios de Barcelona localizados en 8 de sus 10 distritos. Esta muestra supone un 28,8% del total de viviendas existentes en la ciudad condal, un total que a día de hoy se estima en unas 825.000.

En la muestra analizada, el equipo de trabajo ha encontrado 3.609 pisos vacíos. Un dato que si lo extrapolamos al total de viviendas existentes en la ciudad, da un total de más de 13.000 pisos vacíos en Barcelona.

Para la realización de este estudio, el ayuntamiento ha contado con un grupo de trabajo de 15 personas en su primera fase (de octubre de 2016 a abril de 2017), 25 personas en su segunda fase (de junio a diciembre de 2017) y 40 personas en su fase actual. Las personas intervinientes en el estudio, han sido contratadas a través de los planes de empleo de Barcelona Activa y el Servei d'Ocupació de Catalunya (SOC).

El estudio ha tomado como referencia a la hora de clasificar un piso como vacío, el consumo de agua experimentado en la vivienda y la no existencia de personas empadronadas en él.

¿Cuáles han sido los barrios analizados?

Los 17 barrios tomados como muestra para la realización del estudio, han sido los siguientes: Trinitat Nova, Baró de Viver, Bon Pastor, Besòs i Maresme, la Vila de Gràcia, el Raval, Porta, Camp de l'Arpa, Dreta de l'Eixample, el Carmel, Poble-sec, Prosperitat, Sant Antoni, Vallbona, Torre Baró, Ciutat Meridiana y la Nova Esquerra de l'Eixample.

El barrio de Barcelona que concentra el mayor número de viviendas vacías es la Trinitat Nova. En este barrio se estima que hay un 2,3% de viviendas sin habitar. Por el contrario, Baró de Viver es el lugar donde se han encontrado las cifras más bajas, con un 0,81% de viviendas vacías. 

¿A qué se debe este descenso?

Las 13.000 viviendas vacías en Barcelona, quedan bastante alejadas de las 80.000 que estimó el Instituto Nacional de Estadística en 2011. Lejos quedan también, las 31.000 casas vacías estimadas en el anterior mandato.

Según el concejal de vivienda Josep Maria Montaner, las recientes subidas en el precio del alquiler, han hecho salir al mercado pisos que estaban inmovilizados. Además, los propietarios cada vez son más conscientes de los altos costes que supone poseer un piso vacío, por lo que intentan darle salida cuanto antes a favor de su bolsillo.

¿A quién pertenecen los pisos vacíos?

El 70,6% de los pisos analizados pertenecen a particulares, mientras que el 25,4% están a nombre de entidades bancarias. Dentro de este último grupo, tan solo 235 pisos pertenecen a bancos, entre los que se encuentran 51 pisos pertenecientes a la Sareb.

 

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