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¿Cuántos años se necesitan para pagar un piso en Barcelona?

Un propietario invierte 31 años en pagar un piso en Barcelona en el caso de la compra y el 39% de su renta en el caso del alquiler.

El esfuerzo económico que debe realizar un individuo a la hora de comprar vivienda, depende en gran medida de la ciudad o localidad donde resida. De esta manera, un propietario de Barcelona, deberá invertir 31 años en poder dar por finalizado el pago de su hipoteca

Así se desprende de una herramienta lanzada recientemente por ING llamada 'elige bien tu barrio' para ayudar a los compradores a determinar cuál es la mejor zona donde comprar o alquilar su próxima vivienda. 

Sin embargo, en la propia ciudad de Barcelona también podemos encontrar grandes diferencias entre sus distritos. Mientras que la media se encuentra en los 31 años, en barrios como el Gótico, los compradores tendrían que invertir nada más y nada menos que 65 años. 

La segunda ciudad donde mayor esfuerzo de compra deben realizar sus habitantes, es Madrid. Allí, el esfuerzo económico es de 28 años, pero también podemos encontrar otros barrios como Cortes, donde el esfuerzo asciende hasta los 59 años. 

Detrás de estas ciudades se encontrarían Bilbao (21 años), Sevilla (20 años) o Valencia (18 años). 

¿Y qué pasa con el alquiler?

Los datos del alquiler tampoco pasan desapercibidos en esta nueva herramienta de ING. En la ciudad de Barcelona, sus habitantes deben destinar el 39% de sus ingresos al pago de la renta mensual, una cifra que queda lejos del 30% o 35% que recomiendan los expertos. 

Pero los datos más alarmantes los encontramos sin duda en barrios como Torre Barró. En esta región, el porcentaje de renta destinada al alquiler, sube hasta el 70,6%, dejando a sus inquilinos muy poco margen para hacer frente al resto de gastos de su día a día y ni decir tiene que sin dejar margen para el ahorro. 

Precios medios en Barcelona

El motivo por el cual Barcelona se ha convertido en una de las ciudades, ya no solo españolas sino también europeas, donde mayor esfuerzo económico deben realizar sus ciudadanos, se debe principalmente a la escasez de oferta comparada con la insaciable demanda. 

Este desequilibrio, ha provocado que desde 2013 el precio por metro cuadrado no parara de aumentar. Sin embargo, tal y como observamos en este gráfico que hemos elaborado a partir de datos de venta extraídos de Idealista, en este 2018 hemos podido apreciar un aumento muy moderado, incluso estancamiento, en el precio por metro cuadrado.

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El caso del alquiler, tampoco es diferente. Según la misma fuente de información, el precio no solo se ha estancado desde 2017, sino que se puede observar un leve descenso. 

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Sin embargo, el precio por metro cuadrado tanto en el caso de la compra como en el del alquiler, se ha comportado de diferente manera en función del barrio en el que nos encontremos. Para obtener una información completa del precio de la vivienda en Barcelona en 2018, podéis descargar nuestro informe inmobiliario. 

Descarga tu informe inmobiliario

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