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    ¿Cuánto tendré que pagar por el IBI de mi vivienda en Sitges?

    ¿Cuánto tendré que pagar por el IBI de mi vivienda en Sitges?

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    Conoce el precio del IBI en Sitges y las bonificaciones a las que podrán acceder los habitantes de este municipio.

    El IBI es un tributo municipal que grava la titularidad de los derechos reales sobre cualquier bien inmueble localizado en un municipio concreto. Para facilitar el pago de un impuesto que actualmente en el municipio de Sitges recae sobre poco más de 16.000 contribuyentes, el ayuntamiento ha establecido que todos aquellos que tengan domiciliado el recibo del IBI pasarán de liquidarlo en tres fracciones a hacerlo en seis.

    Pero, ¿Cuánto cuesta el IBI y a qué deducciones pueden acceder los habitantes de Sitges para ver aminorada la cantidad a pagar?

    Coeficiente del IBI en Sitges

    Según la normativa municipal, los coeficientes del IBI en Sitges a aplicar para los bienes situados en este municipio se clasifican de la siguiente manera:

    • Bienes inmuebles urbanos: 0,49%
    • Bienes inmuebles rústicos: 0,45%
    • Bienes inmuebles de características especiales: 1,3%

    ¡Ojo! El ayuntamiento de Sitges exige un recargo del 50% de la cuota líquida del impuesto a aquellos inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente.

    Bonificaciones en el IBI de Sitges

    Para aminorar la cuota final a liquidar de algunos grupos de población, el ayuntamiento de Sitges establece una serie de bonificaciones. Las principales bonificaciones que afectan a vivienda residual son las siguientes:

    Urbanización, construcción y promoción inmobiliaria

    Gozarán de una bonificación del 50% en la cuota del impuesto los inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria y no figuren entre los bienes de su inmovilizado.

    Viviendas de protección oficial

    Las viviendas de protección oficial disfrutarán de una bonificación del 50% sobre la cuota íntegra durante los seis primeros años contados desde el otorgamiento de la calificación definitiva. Esta bonificación no será compatible con la bonificación por familia numerosa.

    Familias numerosas

    Las familias numerosas tendrán derecho a una bonificación de entre el 10% y el 90% sobre la cuota íntegra de su vivienda habitual. Esta bonificación se establecerá en función del valor catastral del inmueble y la capacidad económica de la unidad familiar.

    Viviendas con sistemas de aprovechamiento de energía solar

    Gozarán de una bonificación del 50% en la cuota íntegra del impuesto aquellas viviendas en las que se haya instalado algún tipo de sistema para el aprovechamiento de la energía proveniente del sol durante los tres periodos impositivos siguientes a su instalación

    Viviendas de alquiler con renta limitada

    Se establece una bonificación del 95% de la cuota íntegra del impuesto a aquellos bienes inmuebles de uso residencial destinados a alquiler de vivienda con renta limitada por una norma jurídica.

    Para conocer a fondo todas las bonificaciones existentes en el IBI de Sitges así como el resto de ordenanzas fiscales que afectan al municipio, puedes echar un vistazo a al Documento de Ordenanzas Fiscales 2021 publicado por el ayuntamiento de Sitges.

    Otros impuestos en vivienda

    A continuación haremos un repaso por el resto de impuestos en vivienda relacionados con la compraventa de una propiedad.

    Impuestos al vender vivienda en Sitges

    • IRPF: si se vende por un precio superior al que se compró experimentando una ganancia patrimonial real, será necesario tributar por el IRPF.
    • Plusvalía Municipal: del mismo modo, si se vende por un precio superior al que se compró experimentando una ganancia patrimonial real, también será necesario abonar la Plusvalía Municipal correspondiente. Si quieres saber lo que te tocará pagar en tu caso, puedes hacer uso de nuestra calculadora de Plusvalía Municipal en Sitges.

    >> Calculadora Plusvalía Municipal <<

    Impuestos al comprar vivienda en Sitges

    • IVA: grava la compra de viviendas de obra nueva.
    • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: grava la compra de viviendas de segunda mano.
    • Actos Jurídicos Documentados: grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos asociados a la compraventa de una vivienda.

     

    *Si vas a comprar o vender una vivienda en Sitges, lo mejor es que te pongas en manos de profesionales. En nuestra oficina de Sitges podrás encontrar el asesoramiento que necesitas sobre gastos, impuestos, documentación y demás trámites además de ayudarte a comprar o vender en las mejores condiciones. 

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    Ricard Gallardo

    Sales Manager Sitges

    r.gallardo@vivendex.com

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