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    ¿Cuánto tendré que pagar por el IBI de mi vivienda en Reus?

    ¿Cuánto tendré que pagar por el IBI de mi vivienda en Reus?

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    Reus es el municipio de más de 50.000 habitantes con el IBI más alto de España. Te explicamos cuánto tendrás que pagar por el IBI de tu vivienda en Reus y las bonificaciones a las que podrás acceder.

    Cuando compramos una vivienda, además de los impuestos y demás gastos inherentes a la transacción, el nuevo propietario ha de tener en cuenta el resto de gastos fijos a los que tendrá que hacer frente de manera periódica tras hacerse con su vivienda: comunidad de vecinos, cuota hipotecaria (si la hubiera), suministros...

    Dentro de este grupo de gastos fijos podríamos meter el IBI, un tributo municipal encargado de gravar el valor de los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales.

    Pero, ¿Cuánto cuesta el IBI y a qué deducciones pueden acceder los habitantes de Reus para ver aminorada la cantidad a pagar?

    Coeficiente del IBI en Reus

    Según la normativa municipal, los coeficientes del IBI en Reus a aplicar para los bienes situados en este municipio se clasifican de la siguiente manera:

    • Bienes inmuebles urbanos: 1,0476%
    • Bienes inmuebles rústicos: 0,9%
    • Bienes inmuebles de características especiales: 1,3%

    Según las estadísticas hechas públicas por el Ministerio de Hacienda, el IBI en Reus actualmente es el más caro de España para municipios con más de 50.000 habitantes.

    En 2020, este impuesto experimentó una subida del 9,7%. El ayuntamiento justifica la decisión por los «incrementos del IPC de los últimos 8 años (7,7%) más un aumento del 2% para garantizar la continuidad de los servicios». Sin embargo, la ciudadanía de Reus considera que actualmente no es el mejor momento para asumir una carga impositiva extra debido a los grandes inconvenientes que ha causado la pandemia en algunas familias.

    Bonificaciones en el IBI de Reus

    El ayuntamiento de Reus también establece una serie de bonificaciones para aminorar la cuota a los grupos de población más vulnerables. Las principales bonificaciones que podemos encontrar actualmente en el IBI de Reus son las siguientes:

    Vivienda habitual de familias numerosas

    Las familias numerosas podrán disfrutar de la siguiente bonificación en el pago del IBI de su vivienda habitual:

    • Valor catastral del inmueble hasta 30.000,00 euros: 75%.
    • Valor catastral del inmueble de más de 30.000,00 euros y hasta 50.000,00 euros: 50%.
    • Valor catastral del inmueble de más de 50.000,00 euros y hasta 75.000,00 euros: 45%.
    • Valor catastral del inmueble de más de 75.000,00 euros y hasta 100.000,00 euros: 30%
    • Valor catastral del inmueble de más de 100.000,00 euros y hasta 200.000,00 euros: 25%
    • Valor catastral del inmueble de más de 200.000,00 euros: 10%

    Viviendas de protección oficial

    Disfrutarán de una bonificación en el recibo del IBI por los siguientes porcentajes y períodos impositivos:

    • Período impositivo 1º a 6º año: 50%
    • Período impositivo 7º al 8º año: 30%.

    Urbanización, construcción y promoción inmobiliaria

    Los inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria y que no figuren entre el inmovilizado, gozarán de una bonificación del 85% de la cuota íntegra del impuesto.

    Otros impuestos en vivienda 

    Además del IBI existen otra serie de impuestos que intervienen en la compraventa de una vivienda en Reus:

    Impuestos al vender vivienda en Reus

    •  IRPF: se tributará en la Declaración de la Renta si la vivienda se vende por un importe superior al importe por el que se compró en su día.
    • Plusvalía Municipal: grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. Para saber lo que tendrás que pagar por la Plusvalía de tu vivienda en Reus, puedes hacer uso de nuestra calculadora:

    >> Calculadora Plusvalía Municipal <<

    Impuestos al comprar vivienda en Reus

    • IVA: grava la compra de viviendas de obra nueva.
    • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: grava la compra de viviendas de segunda mano.
    • Actos Jurídicos Documentados: grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos asociados a la compraventa de una vivienda.

     

    *Si vas a comprar o vender una vivienda en este municipio, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de Reus. Ellos te asesorarán sobre gastos, impuestos, documentación y demás trámites además de ayudarte a comprar o vender en las mejores condiciones. 

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    Antón Gil

    Sales Manager Reus

    a.gil@vivendex.com

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