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¿Cuánto se tarda en vender un piso en Barcelona?

Analizamos el tiempo que se tarda en vender un piso en cada una de las provincias catalanas en función de los datos aportados por Tinsa referidos al 4º trimestre de 2018.

El tiempo que tarda un propietario en vender su vivienda, es uno de los principales factores que determina el dinamismo del mercado inmobiliario en una zona.

Según los datos publicados por la tasadora Tinsa, Barcelona es la provincia catalana donde menos se tarda en vender vivienda, un dato que llama aún más la atención teniendo en cuenta que Barcelona es también la provincia catalana con el precio por metro cuadrado más elevado. 

Plazo de venta en Barcelona

Desde que se saca al mercado una vivienda en Barcelona hasta que se termina por cerrar la transacción, un vendedor tarda de media unos 6,7 meses.

En 2017, el mercado inmobiliario de Barcelona experimentó un punto de inflexión pasando de un plazo de venta de 15,4 meses en el último trimestre de 2016, hasta los 7,8 meses en el primer trimestre de 2017.

Desde entonces, el periodo de venta medio en la provincia de Barcelona se ha mantenido prácticamente inalterable.

Llama la atención, como a pensar que Barcelona se trata de la provincia catalana con el plazo de venta más reducido, su precio por metro cuadrado es por el contrario el más alto (2.148 euros). La subida de los alquileres en esta provincia, podría estar desencadenando que buena parte de la población se decante por la compra como sustitutivo a las altas rentas que sufren los inquilinos.

Informe Inmobiliario Barcelona 2018

Plazo de venta en Lleida

Lleida sería la segunda provincia catalana donde menos se tarda en vender una vivienda. Aun así, el plazo de venta sería sustancialmente más elevado que en el caso Barcelona con unos 9,6 meses.

Por otro lado, Lleida sería también la provincia catalana con el precio por metro cuadrado más económico. Un comprador en esta región, podría adquirir un inmueble por 935 euros por metro cuadrado, menos de la mitad de la cantidad que tendría que invertir de hacerlo en Barcelona.

La ausencia de zonas costeras en esta región, hace que el precio por metro cuadrado de las viviendas sea inferior al resto de sus provincias vecinas.

Plazo de venta en Tarragona

Parece que sus km de playa y su temperatura agradable durante todo el año, no son suficiente para acortar el plazo de venta en esta región. Para vender un piso en Tarragona, un propietario deberá invertir de media unos 11,8 meses.

En cuanto al precio de la vivienda, Tarragona poseería un precio por metro cuadrado de 1.191 euros, un valor por debajo de la media española que se sitúa en los 1.337 euros.

Plazo de venta en Girona

Girona sería la provincia catalana donde más tiempo invierten sus propietarios en vender una vivienda, concretamente, 13,1 meses. Sin embargo, el precio por metro cuadrado se situaría algo por encima de la media española, unos 1.416 euros.

¿Qué elementos alargan el plazo de venta?

A pesar de las medias registradas en cada provincia, existen factores que pueden alargar o acortar el plazo de venta de una vivienda. Mientras que algunos de estos factores quedan lejos de nuestro alcance (localización, superficie, orientación…), existen otros en los que sí que podemos influir:

  • Precio de venta: establecer un precio de venta equivocado puede reducir el número de visitas a nuestro inmueble.
  • Home Staging: la ausencia de técnicas de venta que mejoren la adecuación de nuestra vivienda al proceso de venta que va a experimentar, puede alargar el procedimiento más de lo necesario.
  • Difusión: una mala difusión, puede provocar que nuestra vivienda no llegue al segmento de población interesado.
  • Documentación: los errores en la documentación generan retrasos en el proceso de venta.

Contar con profesionales que nos ayuden a gestionar nuestra transacción, se convierte en la mejor arma para ver reducido el plazo de venta de nuestro inmueble.

Por Vivendex | 03-abr-2019 15:40:18 | Tags: vender piso, Barcelona, vender rápido | 0 Comments

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