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¿Cuánto cuesta heredar un piso en Barcelona?

¿Cuánto cuesta heredar un piso en Barcelona?

Esta herencia es una ruina. O eso es lo que debieron de pensar las 31.700 personas que renunciaron a su herencia durante los 9 primeros meses del año pasado. 

A pesar del debate abierto existente en torno al Impuesto de Sucesiones que debe pagar cada usuario en función de su comunidad autónoma, lo cierto es que las renuncias de herencias han subido un 250% desde 2007, momento en el que justamente estalló la crisis. 

Pero, ¿cuánto cuesta heredar un piso en Barcelona? Aunque las reducciones sobre el Impuesto de Sucesiones son competencia de cada comunidad autónoma, la manera de calcular este impuesto es común a todas ellas.

¿Cómo se calcula el Impuesto de Sucesiones?

La Agencia Tributaria de Cataluña, ha elaborado una Guía práctica sobre el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Cataluña para que los contribuyentes conozcan todos sus derechos y obligaciones respecto a este tributo.

 

Nueva llamada a la acción

 

El importe de la factura fiscal, dependerá tanto del valor de la herencia en cuestión, como del grado de parentesco entre el heredero y el fallecido.

Reducciones en la comunidad catalana

En la comunidad autónoma de Cataluña, podemos encontrar numerosas reducciones que podrán aplicarse sobre el Impuesto de Sucesiones para reducir su importe. Si has heredado un piso en Barcelona, toma nota de todas ellas:

Reducciones por parentesco

Las reducciones por parentesco en Cataluña, se establecerán en función del grado de cercanía con el fallecido:

- Grupo I: hijos menores de 21 años. Reducción de 100.000, más 12.000 euros por cada año de menos de veintiuno que tenga el causahabiente, hasta un límite de 196.000 euros.

- Grupo II: hijos mayores de 21 años, cónyuges y ascendientes y adoptantes.

  • Cónyuge o pareja estable: 100.000 euros.
  • Hijo: 100.000 euros.
  • Resto de descendientes: 50.000 euros.
  • Ascendientes: 30.000 euros.

- Grupo III: hermanos, sobrinos, tíos y ascendientes y descendientes por afinidad. Reducción de 8.000 euros.

- Grupo IV: primos y grados más distantes y extraños. En este grupo ya no se aplica ningún tipo de reducción por parentesco.

Reducciones por discapacidad

La reducción por discapacidad es complementaria a otro tipo de reducciones. De esta manera, la cuantía de la reducción dependerá del nivel de discapacidad:

- Minusvalía igual o superior al 33%: reducción de 275.000 euros.

- Minusvalía del 65% o más: reducción de 650.00 euros. 

Reducción para personas mayores

Las personas mayores de 65 años que pertenezcan al grupo de parentesco 2, podrán disfrutar de una reducción en la base imponible de 275.000 euros. 

Reducción por la adquisición de la vivienda habitual de la persona difunta

Será aplicable al cónyuge, la pareja estable, al conviviente en una relación de convivencia de ayuda mutua, a los descendientes, ascendientes o colaterales de la persona difunta. Los hereditarios podrán disfrutar de una reducción por vivienda habitual del 95% del valor del inmueble con un límite de 500.000 euros. 

En nuestro artículo Reducción por vivienda habitual en el Impuesto de Sucesiones de Cataluña explicamos a fondo este tipo de reducción. 

otras REDUCCIONES

Además de estas, también existen otras reducciones como la adquisición de determinadas fincas rústicas, la adquisición de bienes utilizados en la explotación agracia etc. Para conocer todas las reducciones en la comunidad catalana, podéis descargar la Guía completa del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

 

Guía Sucesiones y Donaciones

 

Heredar un piso supone desembolsar una cantidad de dinero, que en ocasiones los usuarios no son capaces de asumir. Sin embargo, antes de rechazar una herencia, merece la pena sacar papel y boli y calcular la rentabilidad que podemos sacar por el piso, una vez ya esté en nuestras manos.

¿Cuánto puedo obtener por el piso si decido ponerlo a la venta? ¿Y si lo alquilo? ¿Merece la pena pedir un préstamo (si podemos acceder a él) para acceder a la herencia? Barcelona es una de las ciudades con mejores previsiones para el precio de la vivienda en este 2018. Si quieres hacerte una idea de lo que puede valer tu piso, ponte en manos de los profesionales inmobiliarios de tu zona para que puedan asesorarte, ¡llámanos al 93 418 49 48!

Si acabas de recibir un piso heredado en Barcelona y no sabes cuáles son los pasos siguientes que debes dar, te recomendamos que te descargues nuestra infografía 'Heredar un piso en 5 pasos'. Una infografía para comprender de manera visual, el procedimiento a llevar a cabo al recibir la herencia de un piso en Barcelona.

Nuevo llamado a la acción

 

* Contenido elaborado en base a la normativa vigente a fecha de publicación del artículo. El contenido puede no estar lo suficientemente actualizado si el reglamento sobre el que se sustenta ha sufrido modificaciones tras la fecha de publicación. Para una información más precisa, contactar con el equipo de Vivendex en el 93 418 49 48.

04-mar-2020 17:25:00 | Etiquetas: Barcelona, documentación, heredar piso, Impuesto de Sucesiones

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