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Consigue tu hipoteca para segunda vivienda

Consigue tu hipoteca para segunda vivienda

Podemos considerar como indicador de recuperación del sector inmobiliario el hecho de que los bancos han vuelto a comercializar hipotecas para segunda vivienda. Además, en  periodos de crisis era habitual que financiaran hasta un 50%-60% del valor de tasación, ahora, en cambio, este porcentaje ha aumentado considerablemente hasta el 70%-75% (según el comparador de Bankimia). Actualmente algunas entidades incluso ofertan hipotecas a tipo fijo destinadas a la compra de una segunda residencia. De hecho, ya un 36,2% de los hogares españoles cuenta con una, según el BCE.

La primera decisión importante en caso de estar buscando la tuya es sentirte plenamente convencido de que su localización te enamora por completo. Permítenos hacerte una sugerencia, esta promoción de pisos en Begur:

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Después hay que elegir entre obra nueva o casa de segunda mano y también hay que tener en cuenta que contar con dos o más pisos incide sobre el pago de la renta del IRPF.

Pero quizá lo más complicado, a pesar del nuevo repunte, siga siendo conseguir crédito. Los bancos suelen ser más exigentes en lo referente a las condiciones:

- El interés que se aplica al dinero prestado aumenta.

- El plazo para saldar la deuda es menor.

- Y se reduce la financiación máxima.

Os ofrecemos algunos consejos para obtener un buen trato:

1. Compara las ofertas de al menos 3 bancos diferentes. Para ello es conveniente solicitar un FIPER con el desglose de todos los costes de la hipoteca para segunda vivienda. En ocasiones las entidades no ponen toda la información a disposición del cliente. Así podremos firmar una hipoteca más segura y con menor riesgo.

2. Negocia unas buenas condiciones: demostrando que eres un perfil económico solvente. Si solicitamos el préstamo hipotecario en la entidad donde hemos firmado la primera hipoteca, el banco tendrá mayor garantía.

3. Si necesitas más financiación de la que se te ofrece opta por la compra de alguno de los pisos que los bancos tienen en stock. En este caso, las exigencias para adquirir primeras o segundas residencias son similares.

Las entidades financieras disponen de una gran oferta de pisos de todo tipo y en Vivendex la conocemos muy bien. Nuestro departamento especializado en inmuebles de banco nos ha convertido en un referente en la comercialización de este tipo de activos.

Pídenos más información al: 93 418 49 48

Autor: Marina Arall,

               Vivendex marketing manager

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