<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Consejos para que los compradores hagan clic en el anuncio de tu vivienda

La red está plagada de anuncios de viviendas. Además de las propias webs inmobiliarias, los portales se han convertido en el referente empleado por los compradores a la hora de iniciar su búsqueda. Sin embargo, no todo vale para anunciar una casa en Internet. Además de la normativa específica de cada plataforma, los anuncios deben de cumplir unos mínimos de calidad para poder llegar al comprador adecuado.

En este artículo, detallaremos los elementos mínimos que debe contener un buen anuncio inmobiliario y ofreceremos una serie de consejos para que tu anuncio no quede relegado a un segundo (o tercero, o cuarto...) plano en los resultados de búsqueda de tus compradores. 

Fotografía

La fotografía es el elemento más importante de tu anuncio ya que será lo que primero capte la atención de un posible comprador. Para adecuarte a las especificaciones técnicas de los portales inmobiliarios, es importante que uses una fotografía en horizontal, de lo contrario, la primera imagen de tu anuncio se mostrará cortada a ambos lados. 

Selecciona la mejor estancia de tu vivienda y utiliza esa fotografía como destacada. Las estancias más empleadas como principal, suelen hacer referencia a la cocina o el baño, pero si tu vivienda goza de una estupenda zona ajardinada o de una increíble piscina, no dudes en aprovechar este potencial.

Recuerda que la fotografía debe estar perfectamente iluminada, enfocada y que la estancia tiene que verse limpia y ordenada. 

consejos-para-clic-en-anuncio2

Título

El título de tu anuncio debe ser claro y conciso. Puedes utilizar la siguiente estructura: tipología (chalet, piso, adosado, pareado) + ubicación (calle, barrio, cerca de la playa...). Si lo deseas, también puedes incluir en el título alguna característica de tu vivienda especialmente buena como la existencia de piscina o ascensor, o si se trata de un piso recién reformado.

Nunca incluyas en el título los aspectos negativos de la vivienda como 'piso sin ascensor', 'vivienda de cierta antigüedad' o 'poco iluminado'.

Cuerpo de Texto

Sirve para hacer una descripción de la vivienda al mismo tiempo que ayuda a despertar el interés de posibles compradores. Intenta que no sea excesivamente larga pero tampoco te limites a redactar un par de frases. Entre 100 y 300 palabras podría ser lo adecuado para una vivienda de segunda mano (para una vivienda de obra nueva se necesita más información).

Utiliza las mayúsculas solo al principio. Las mayúsculas en internet suelen emplearse como grito o llamada a la acción. Además, dificultará su lectura. 

Huye de las frases hechas que no dicen nada 'espectacular piso en zona inmejorable' y asegúrate de revisar bien la ortografía y gramática para dar una buena impresión a tus lectores. 

Datos de contacto

Por muy bueno que haya sido tu anuncio, no servirá de nada si no incluyes tus datos de contacto: teléfono e email por lo menos. 

Además, también es importante rellenar todos y cada uno de los campos que el portal inmobiliario ponga a tu disposición: n.º de habitaciones, superficie, año de construcción, planta... Ten en cuenta las personas que están buscando vivienda, utilizarán los filtros para segmentar su búsqueda, por lo que deberás asegurarte de rellenar todos para que tu vivienda aparezca entre sus resultados de búsqueda. 

anuncio-vivendex-en-idealista

Si echas de menos algún elemento (tipo de ventanas, suelos, calefacción), lo dudes en incluirlo en el cuerpo de texto. Recuerda que desde junio de 2013 es obligatorio incluir la información sobre la etiqueta energética de la vivienda para la promoción de cualquier inmueble, por lo que deberás solicitarla antes de comenzar tu proceso de venta.

 

* ¿Vas a vender un piso en Barcelona y no quieres esperar meses hasta encontrar al comprador adecuado? Descarga la siguiente Guía de venta y encuentra los mejores consejos para conseguir una venta rápida, y además rentable. 

Guía del Vendedor Vivendex

También podría interesarle:

Recibe las novedades

    Oficinas Immobiliarias Vivendex

    Immobiliaria Barcelona

    Immobiliaria Reus

    Vivendex en Twitter