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Cómo vender una vivienda en tiempos de coronavirus

Cómo vender una vivienda en tiempos de coronavirus

Agencias inmobiliarias cerradas, Notarías con horario de apertura restringido, bancos que solo atienden con cita previa... con un escenario así, muchas de las personas que tenían intención de vender su vivienda, han decidido aplazar su operación. Pero, ¿es esta la mejor opción? ¿Las ventas de viviendas deben paralizarse?

Vale, quizás llevar a cabo un proceso de venta completo se vuelve un poco complicado desde casa, pero eso no quiere decir que debas quedarte de brazos cruzados. Tienes que reaccionar, ¡y tienes que hacerlo pronto! Hay muchos trámites que puedes avanzar de tu proceso de compraventa. En este artículo te vamos a mostrar algunos de ellos.


Haz un estudio de mercado

Ya sabemos que organizarte con el teletrabajo y el cuidado de los niños al mismo tiempo no es sencillo, pero seguro que puedes sacar un hueco para comenzar a indagar sobre el precio por el que se venden los inmuebles de características similares al tuyo en tu zona.

Puedes buscar en portales inmobiliarios, en webs de agencias, redes sociales e incluso en wallapop (sí, como lo oyes, wallapop cada vez está creciendo más como plataforma de venta de propiedades).

Ten en cuenta que los precios de venta anunciados en Internet, no suelen coincidir con los precios reales de cierre de operaciones. Normalmente, comprador y vendedor negocian el precio de compraventa hasta llegar a un acuerdo. Llevar a cabo esta investigación, te ayudará a hacerte una idea de cómo está el mercado. 

Puedes consultar nuestro informe inmobiliario con la evolución del precio de la vivienda en Barcelona para  comenzar con tu estudio de mercado, ¡ya mismo y sin excusas! También puedes obtener la valoración de tu piso ahora mismo, totalmente online y sin ningún coste.

Nueva llamada a la acción


Calcula los costes de venta

Esta es una de las gestiones que tendrás que hacer sí o sí cuando todo vuelva a la normalidad, por lo que si empiezas ahora, luego vas a tener mucho trabajo adelantado. 

Saca papel y boli (o el bloc de notas del móvil) y comienza a calcular todos y cada uno de los gastos que deberás asumir como propietario. Muchos de estos costes dependerán del precio por el que termines cerrando la transacción, por lo que hacer un estudio de mercado primero, te ayudará a saber por qué cifras moverte.

A continuación te adelantamos algunos de estos gastos. En el blog de Vivendex podrás encontrar información de todos ellos:


Recopila toda la información

El día de la firma en el Notario, vas a necesitar aportar cierta documentación. Puede que sean documentos que tengas a mano y no te cueste localizarlos, pero créenos cuando te decimos que hay vendedores a los que les cuesta un mundo encontrar cada documento. 

Para que esto no te pase, aprovecha estos días sin poder salir de casa para recopilar los siguientes papeles:

  • Escritura de la vivienda
  • Último recibo del IBI
  • Certificado de la comunidad de vecinos para indicar que se está al corriente de pagos
  • Cédula de habitabilidad 
  • Certificado de eficiencia energética
  • Últimos recibos de suministros (agua, luz, calefacción...)


Busca la mejor agencia inmobiliaria de tu zona

Ahora es cuando tienes más tiempo que nunca, pero las agencias inmobiliarias también. Puede que no sea el momento de realizar visitas presenciales a las oficinas. En Vivendex, al igual que en la mayoría de las inmobiliarias, hemos cerrado nuestras oficinas como medida de prevención para frenar la expansión del coronavirus. 

Sin embargo, la mayoría de los compañeros de nuestro sector seguimos ofreciendo nuestros servicios de manera remota (por teléfono, email, whatsapp, chat...) Nuestras visitas a viviendas se han suspendido, las citas en Notaría también... Ahora tenemos más tiempo que nunca para poder brindarte el mejor asesoramiento.

Nuestra recomendación es que aproveches estos días para buscar en Internet las inmobiliarias que prestan servicios en tu zona. Investiga sobre su trayectoria, servicios ofrecidos, testimonios reales de clientes... Cuando hayas seleccionado las 2 o 3 que más te convenzan, llámalas. Exponles tu situación y tus necesidades de venta. Ellos sabrán mejor que nadie cómo poder avanzar desde tu casa en el proceso de venta.

 

Las expuestas en este artículo, son solo algunas de las gestiones que puedes ir avanzando desde tu casa. Si tienes todos estos pasos adelantados, el día uno después del coronavirus estarás muy por delante del resto de vendedores de tu zona.

Si no quieres quedarte de brazos cruzados y quieres avanzar ya mismo con la venta de tu vivienda, puedes solicitar una reunión online con uno de nuestros agentes.

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