<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Cómo vender un piso por Internet en Barcelona

    Cómo vender un piso por Internet en Barcelona

    Recibe todas las novedades

    ¿Vender un piso en Barcelona por Internet es posible? A principios de año Amazon nos sorprendía con su propio microsite de viviendas en venta, algo que reavivó el debate sobre las grandes posibilidades que nos brinda la red para la compraventa de viviendas. 

    A pesar de que el gigante Amazon todavía es algo inalcanzable para la mayoría de población de a pie, lo cierto es que Internet ofrece grandes posibilidades para todos aquellos que desean vender un piso en Barcelona. Su bajo coste y gran penetración, hacen de Internet un medio rápido y eficaz para la promoción de viviendas en venta en Barcelona. 

    Sin embargo, para conocer de primera mano los éxitos que ofrece este medio, es necesario conocer su funcionamiento. Si quieres vender un piso en Barcelona por Internet, toma nota de los siguientes aspectos para exprimir al máximo tus posibilidades.

    1. Utiliza fotografías profesionales

    Internet es un medio muy visual. Los usuarios están acostumbrados a visualizar el contenido de una manera mucho menos profunda que en otros medios, como, por ejemplo, la prensa escrita. Por este motivo, la fotografía se convierte en el elemento protagonista de los anuncios de viviendas por Internet. 

    Una imagen vale más que mil palabras, y gracias a ella, los posibles compradores de nuestra vivienda podrán descubrir de una manera muy real, la calidad del inmueble que están adquiriendo. De este modo, conocerán de primera mano su distribución, decoración, calidades utilizadas etc. para poder decantarse por la que más se adapte a sus necesidades o gustos personales. 

    Si quieres vender un piso en Barcelona por Internet de forma efectiva, invierte en unas buenas fotografías. Si son de un profesional, mejor. Ellos saben sacar el máximo partido a la puesta en escena de tu vivienda para atraer a un mayor número de interesados. 

    Nuevo llamado a la acción

    2. Haz uso de los portales inmobiliarios

    Seamos realistas, las posibilidades que tenemos como vendedores particulares de llegar a compradores verdaderamente cualificados, son escasas. Nuestra vivienda en venta tendría grandes dificultades para llegar a usuarios de Internet que vayan más allá de los familiares y amigos que nos siguen en redes sociales.

    Por eso, es mejor valernos de la gran repercusión que ofrecen plataformas como Fotocasa o Idealista. Los portales inmobiliarios atraen día tras día a miles de compradores interesados. Si conseguimos que nuestra vivienda se encuentra entre sus resultados de búsqueda, estaremos dándonos a conocer ante un público con grandes posibilidades de compra.

    3. Redacta un buen anuncio

    Pero no toda presencia en portales inmobiliarios es buena. Es más, si no redactamos nuestro anuncio en Internet de manera adecuada, puede que nuestro esfuerzo sea contraproducente.

    Te dejamos con un pequeño resumen de cómo debes redactar un buen anuncio en Internet:

    • Comienza con un titular claro y conciso
    • Evita el uso exclusivo de mayúsculas
    • Huye de las frases hechas
    • Revisa la ortografía y la gramática
    • Ordena los elementos de manera adecuada (tipo de viviendas, nº habitaciones, nº baños, características...)
    • Expresa la superficie en metros útiles
    • Ofrece argumentos sólidos
    • Publica fotografías que enamoren
    • Siempre deja visible el precio
    • Facilita el contacto

    4. Promociona tu anuncio a través de las redes sociales

    Aunque tu presencia en redes sociales no esté a la altura de las grandes agencias inmobiliarias, seguro que tú también puedes conseguir algo de repercusión para tu anuncio. Realiza una pequeña investigación a través de la red llevando a cabo las siguientes acciones:

    • Localizando grupos en Facebook destinados a la venta de viviendas en tu zona o localidad.
    • Realizando búsquedas por palabras clave para localizar perfiles sociales de personas interesadas en comprar vivienda.
    • Invirtiendo en pequeñas campañas en Facebook Ads para dar visibilidad a la publicación de tu anuncio. 

    Las redes sociales son una acción de marketing muy eficaz para llegar a un gran espectro de la población debido a su gran penetración, sin embargo, es necesario un entendimiento que vaya más allá del simple conocimiento como usuario personal para poder sacar todo el partido que estas plataformas ofrecen. 

    5. Ten preparada toda la documentación

    Para que tu comprador no se eche para atrás ante un proceso de compra demasiado largo, es conveniente que prepares de antemano toda la documentación que necesitarás para la venta. 

    Esta será la documentación que deberás llevar a notaría el día de la firma:

    • Título de la propiedad
    • Escritura de la vivienda
    • Último recibo del IBI
    • Certificado de la comunidad de propietarios
    • Cédula de habitabilidad
    • Últimos recibos de agua y luz
    • Certificado de eficiencia energética
    • Certificado de cargas y deudas

    Ten en cuenta que por mucho que haya avanzado el mundo de Internet, a día de hoy todavía no es posible cerrar operaciones inmobiliarias a través de este medio. A pesar de que Internet es una herramienta tremendamente poderosa para promocionar viviendas y conseguir contactos cualificados, siempre será necesaria la labor de una persona que se encargue de convertir a estos contactos en compradores con posibilidades reales de cerrar una operación.

    Contestar a emails y llamadas, concertar y gestionar visitas a inmuebles, preparar la documentación necesaria o establecer un precio de venta acorde a las características y estado de la vivienda, serán trabajos que sigan requiriendo la labor presencial de un agente inmobiliario.

    ¿Quieres saber el precio que tu vivienda pudiera alcanzar en el mercado? Solicita una valoración gratuita, una manera cómoda y sencilla de conocer el mejor precio de venta para tu vivienda de la mano de los que mejor conocen el sector inmobiliario de la zona.

    cuanto vale tu piso

     

    27-junio-2018 | Etiquetas: Consejos Vendedor, documentación vender piso

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Recibe todas las novedades

    También te puede interesar: