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    Cómo vender tu edificio al mejor precio

    Cómo vender tu edificio al mejor precio

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    Para vender un edificio al mejor precio es necesario tener bien definidas las necesidades y motivaciones de venta, disponer de la documentación imprescindible para la transacción y enfocar la venta al perfil de comprador apropiado.

    Gran parte de los propietarios de un edificio, generalmente si se trata de un bien que forma parte del legado familiar, no han llegado a contemplar la venta de su inmueble debido a la falta de información y las dudas que les puede generar este proceso.

    La compra de edificios, a pesar del impacto de la pandemia, es un tipo de inversión muy atractiva para los inversores. Concretamente, el mercado residencial se ha mantenido estable en contra de sectores como las oficinas o el comercial, generando así una fuerte demanda por parte de los fondos, promotores, SOCIMI o Family Office.

    Aprovechar esta coyuntura económica para vender una propiedad puede suponer importantes beneficios, como la posibilidad de diversificar el patrimonio y disminuir el riesgo, aumentar las rentabilidades y no tener que asumir grandes costes en mantenimiento ni rehabilitaciones futuras.

    Vivendex cuenta con un equipo especializado en la compraventa de edificios de propiedad vertical y con una amplia cartera de potenciales compradores.

    Te asesoramos durante todo el proceso para llevar a cabo una operación de este tipo con éxito y te ayudamos a obtener el mejor precio por tu edificio.

    Te ayudamos a vender tu edificio

     

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    A continuación queremos exponer algunos de los factores claves para poder llevar a cabo una transacción de edificios:

    1. Entender tus necesidades y tener bien definidos los motivos de la venta

    Es necesario conocer la motivación de la venta. En menos de 24h podemos facilitarte, de forma gratuita, una valoración extensa del inmueble y posteriormente presentarla a un comprador.

    2. Disponer de la documentación necesaria

    Entre la información necesaria para vender un edificio se encuentra la siguiente:

    • Escritura notarial y estar al corriente de las cargas.
    • Inspección Técnica de Edificios (ITE) en orden y actualizada.
    • Conocimiento del estado arrendaticio y el vencimiento de los contratos, así como la situación de los contratos de renta antigua.

    Cuanta más información tengamos a nuestro alcance, más podremos atinar en la valoración del precio de salido y mejor podremos adaptar nuestras estrategias de marketing posteriores.

    3. Enfocar la venta al perfil de comprador más adecuado y conocer las demandas de los inversores

    Somos partidarios de encontrar al cliente ideal para la compra de tu inmueble. Un inversor con un perfil patrimonialista buscará obtener rentabilidades a largo plazo sin tener que realizar grandes reformas.

    En cambio, un promotor optará por edificios que requieran una rehabilitación integral para maximizar su beneficio.

    ¿Cuál es el perfil que se ajusta más en tu caso?

    Te ayudamos a vender tu edificio

    Si has contemplado vender tu edificio, en Vivendex te ayudamos a obtener el máximo beneficio y te asesoramos para que el proceso se lleve a cabo en el menor tiempo posible.

    Nuestra trayectoria y la intervención en la compraventa de más de 200 edificios nos permiten trabajar con rigor, transparencia y confidencialidad.

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    Rosa Hierro

    Investment Director

    r.hierro@vivendex.com

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