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    ¿Cómo solicitar la nota simple de un piso en Reus?

    ¿Cómo solicitar la nota simple de un piso en Reus?

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    Descubre toda la información necesaria y los pasos a seguir para solicitar la nota simple de un piso en Reus.

    Si estás preguntándote cómo puedes solicitar una nota simple al registro de la propiedad, es porque posiblemente hayas encontrado un comprador para tu vivienda. En ese momento, puede que te surjan dudas respecto a para qué sirve ese documento o cómo solicitarlo en la localidad en la que vives, por ello, vamos a intentar resolver tus dudas acerca de cómo solicitar una nota simple de un piso en Reus.

    ¿Qué es una nota simple?

    Una nota simple es un documento que contiene información y posibles cargas existentes sobre el inmueble. Son los datos esenciales que constan en el Registro de la Propiedad y que le otorgaran al comprador toda la información necesaria antes de adquirir el inmueble. Además, el comprador también necesitará la nota simple si desea realizar una tasación sobre la vivienda con motivo de la concesión de un préstamo hipotecario. 

    Aunque la tasación no es un requisito indispensable para vender, es un documento que aporta valor para todos los sujetos que intervienen en la operación.

    *Además de la tasación, el propietario de la vivienda deberá solicitar una valoración de precio de mercado para determinar el precio adecuado para su inmueble de acuerdo con la realidad del mercado en su zona. Desde Vivendex te animamos a probar nuestro simulador de tasación gratuito para conocer un valor aproximado de tu vivienda y no perder oportunidades de venta.

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    ¿Qué información incluye la nota simple?

    En una nota simple, encontrarás los siguientes apartados informativos:

    • Número correspondiente a la finca en el Registro (no es el mismo que el número que aparece en el IBI).

    • Identificador único de la Finca Registral. Se trata de una identificación de creación relativamente nueva.

    • Descripción de la finca: naturaleza, ubicación, accesos, metros y cuotas de participación. 

    • Titularidad: identifica quienes son los titulares y los derechos que estos tienen sobre la finca (proindiviso, nuda propiedad, usufructo...).

    • Autorizante: nombre del notario que realizó el registro, así como su fecha de inscripción.

    • Posibles cargas soportadas por la vivienda como hipotecas o embargos. También debe aparecer la fecha en la que se produjo dicha carga y su inscripción registral.

    • Fecha de emisión de la nota simple.

    ¿Qué documentación necesito para solicitar una nota simple?

    Tanto si acudes a la oficina del registro de tu localidad, como si realizas el trámite de manera online, deberás preparar la siguiente documentación:

    • Datos registrales de la finca.

    • IDUFIR: Identificador Único de Finca Registral.

    • Titularidad.

    • Otros datos, como la localización.

    ¿Cómo solicitar una nota simple en Reus?

    Si estás buscando solicitar una nota simple en Reus, puedes solicitarla mediante dos vías:

    • Presencial: en las oficinas del registro de la propiedad correspondientes. En el caso de Reus, Registro de la Propiedad de Reus Nº 01 y Nº2.
    • Online: a través de la página del Registro de la Propiedad.

    Al tratarse de un servicio común, la nota simple puede solicitarse a través de la página web del Registro de la Propiedad y disponer de ella en un plazo medio inferior a dos horas por un coste de 9,02 € más IVA. Recuerda que para acudir de forma presencial, deberás pedir Cita Previa a través de la web. En caso de que no admitan la solicitud, deberás ponerte en contacto con la oficina de tu localidad.

    Para conseguir el éxito al vender un inmueble, en Vivendex tenemos un plan de comercialización para que, como vendedor, te olvides del proceso de venta. Tan solo deberás preocuparte de ir al notario para firmar la venta de la casa. El resto, lo gestionaremos nosotros. Entre esos servicios, nos encargamos de solicitar la nota simple a todos los clientes que lo necesiten, sean compradores o vendedores, de manera gratuita. Si quieres conocer más detalles y consejos enfocados a aquellos que estén pensando en vender su vivienda, te recomendamos nuestra guía para el vendedor, completamente gratuita. 

     

    *¿A qué precio puedes vender tu piso? No existe mejor manera de saber el precio de tu vivienda que a través de quienes mejor conocen el sector inmobiliario de tu zona: las viviendas que se venden, a qué precio, el plazo de la compra, los costes de la operación, etc. Desde Vivendex te proponemos realizar una valoración de precio de tu vivienda, profesional y gratuita. Y si deseas recibir un asesoramiento profesional y personalizado, te animamos a contactar con el equipo de Vivendex en nuestras oficinas en Reus.

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    antón-gil

    Antón Gil

    Sales Manager Reus

    a.gil@vivendex.com

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