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    Cómo reclamar la Plusvalía Municipal en Madrid

    Cómo reclamar la Plusvalía Municipal en Madrid

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    Conoce cómo debes reclamar la Plusvalía Municipal al ayuntamiento de Madrid y la documentación que necesitas para llevar a cabo el proceso.

    La Plusvalía Municipal no podrá ser exigida si en el periodo computable no se ha producido un incremento de valor real sobre la vivienda o si se acredita que la cuota que tocaría pagar por el impuesto supera a la ganancia económica real producida. 

    Tras los fallos de los tribunales, son muchos los contribuyentes que han procedido a reclamar la Plusvalía Municipal tras la venta, herencia o donación de su vivienda. Concretamente, el ayuntamiento de Madrid actualmente tiene 253 millones de euros en litigios por esta causa tras haber recibido 45.000 escritos de reclamación

    Pero, ¿Cómo llevar a cabo esta solicitud? A continuación detallaremos cómo reclamar la Plusvalía Municipal en Madrid, un procedimiento aplicable a cualquier ayuntamiento del país.

    Si antes de nada quieres calcular lo que te tocará pagar por este impuesto, ponemos a tu disposición la calculadora de Plusvalía Municipal en Madrid de Vivendex, una plantilla Excel que podrás rellenar con los datos relativos a tu inmueble para calcular el importe de esta tasa al instante.

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    Documentación para reclamar la Plusvalía en Madrid

    Lo primero que tienes que hacer para reclamar la Plusvalía Municipal en Madrid, es reunir toda la documentación necesaria para el proceso. A continuación te hacemos un listado de todos los papeles que necesitarás:

    • Copia de tu DNI.
    • Copia de la Escritura de adquisición del inmueble (independientemente de que haya sido adquirido mediante compra, herencia o donación).
    • Copia de la Escritura de transmisión de la vivienda.
    • Copia de la autoliquidación/liquidación del impuesto con el sello de la entidad bancaria o justificante que acredite el pago del impuesto.
    • Informe técnico de un profesional de tasaciones en el que se demuestre que la propiedad ha sufrido una pérdida de valor. Esto documento no suele ser necesario, pero conviene que lo tengas en mente.

    Pasos para reclamar la Plusvalía en Madrid

    Una vez recopilada toda la información y comprobado que estamos en situación de reclamar el impuesto (es decir, después de comprobar que efectivamente no hemos obtenido una ganancia patrimonial real o la cuota que nos toca pagar es superior a la ganancia) comenzaremos con el proceso legal de reclamación.

    1. Solicitud de rectificación ante el ayuntamiento

    El primer paso será presentar una solicitud de rectificación al ayuntamiento indicando la cantidad indebidamente cobrada en relación al impuesto. El ayuntamiento de Madrid tendrá un plazo de 6 meses para resolverlo. 

    2. Reclamación económico-administrativa

    Si pasados los 6 meses el ayuntamiento no responde, habrá que interponer una reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico Administrativo que corresponda. Este Tribunal, tendrá otros 6 meses para resolver el recurso. 

    3. Recurso ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo

    Si esta segunda reclamación tampoco prospera, ya sea porque no te responden o porque no te dan la razón, habrá que presentar un recurso ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo. El plazo de resolución de este recurso dependerá de cada juzgado, pero suele rondar los 18 meses. 

     

    *Recuerda que si has obtenido una ganancia económica real con la venta de tu propiedad y deseas conocer lo que te tocará pagar en relación a este impuesto, desde Vivendex ponemos a tu disposición nuestra calculadora de Plusvalía Municipal en Madrid.

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    Hacer uso de nuestra calculadora es una manera de conocer al instante lo que tendrás que pagar en concepto de Plusvalía y planificar la venta de tu propiedad desde el principio.

    Si vas a poner a la venta una vivienda en Madrid, desde nuestra oficina estaremos encantados de brindarte el servicio que necesitas. Contacta con nosotros y analizaremos lo que podemos hacer por ti y por tu inmueble.

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    Santiago Ramón y Cajal

    Sales Manager Madrid

    s.ramonycajal@vivendex.com

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