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    ¿Cómo puedo mejorar mi hipoteca?

    ¿Cómo puedo mejorar mi hipoteca?

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    Conoce las diferentes alternativas a tu alcance para mejorar tu hipoteca y descubre la opción más beneficiosa para tu bolsillo.

    Las personas que quieran financiar la compra de su vivienda están de suerte. Actualmente, los compradores pueden acceder a unas de las hipotecas más baratas de la historia. Con el Euribor por los suelos y una estrenada Ley Hipotecaria que ofrece más derechos al consumidor, los compradores a día de hoy pueden disfrutar de unas condiciones hipotecarias muy favorables.

    Menos suerte experimentaron aquellos que contrataron su hipoteca entre 2010 y 2018, momento en el que el precio de estos productos era sensiblemente superior al actual.

    Sin embargo, estos consumidores no tienen todo perdido, todavía están a tiempo de mejorar las condiciones de su hipoteca para experimentar un ahorro significativo en su préstamo hipotecario.

    Acceder a una mejor hipoteca

    Para conseguir unas condiciones más favorables, los hipotecados tienen diferentes opciones a su alcance: pactar una bajada de interés con el propio banco, trasladar su crédito a otra entidad financiera o cancelar su hipoteca actual y contratar otra con condiciones mejoradas.

    Para que nuestros clientes puedan conocer qué opción les resulta más ventajosa, en Vivendex hemos comenzado a colaborar con Prohipotecas, partner avalado por nuestra empresa que ofrece estudios gratuitos para mejorar el préstamo hipotecario de los actuales hipotecados.

    Quiero mejorar mi hipoteca

    Desde Vivendex creemos que ofrecer este servicio a nuestros actuales y futuros clientes es esencial para continuar con nuestro compromiso de dar un servicio integral que vaya más allá de la propia compra o venta de la propiedad. Y más aún de la mano de una empresa especialista y especializada en ello.

    Mejorar una hipoteca mediante novación

    La primera alternativa que debemos valorar para mejorar nuestra hipoteca es intentar llegar a un acuerdo con nuestro banco para que nos modifique las condiciones originales de la hipoteca, una operación conocida como novación.

    Mediante una novación podemos modificar cualquier aspecto de nuestro crédito hipotecario: plazo de amortización, tipo de interés, importe a financiar... Para llevarla a cabo tendremos que ponernos de acuerdo con nuestro banco y, como no, asumir una serie de gastos: comisión de novación, Notaría, Gestoría, Registro...

    Mejorar una hipoteca mediante subrogación

    Si nuestra entidad financiera se niega a mejorar las condiciones actuales de nuestro préstamo hipotecario podemos trasladar nuestra hipoteca a otro banco mediante una subrogación. La lista de entidades dispuestas a asumir préstamos hipotecarios de otros bancos es larga, por lo que puede que no nos resulte complicado encontrar una nueva entidad dispuesta a asumir la operación bajo unas condiciones mejoradas.

    Una vez encontrada una oferta hipotecaria más favorable, tendremos que comunicar a nuestro banco nuestra intención de subrogar nuestra hipoteca. En ese momento, nuestro banco tendrá 15 días para igualarnos o mejorarnos las condiciones ofrecidas por la otra entidad financiera. De lo contrario, procederemos con la subrogación, asumiendo la nueva entidad bancaria la deuda pendiente y convirtiéndose de esta manera en nuestro nuevo deudor.

    Esta operación tampoco estará libre de gastos, ya que tendremos que asumir una nueva tasación de la vivienda (en torno a 400 euros) y una posible comisión por subrogación (entre el 0% y el 2% del importe pendiente).

    Mejorar una hipoteca mediante cancelación

    La tercera alternativa que tenemos a nuestro alcance para abaratar nuestra hipoteca consiste en contratar un nuevo préstamo hipotecario con unas condiciones más favorables (tipo de interés más bajo, menos vinculaciones...) y utilizar ese dinero para cancelar la hipoteca inicial.

    Mejorar una hipoteca mediante la cancelación y constitución de una nueva tiene también una serie de gastos asociados. Nos estamos refiriendo, por un lado, a los costes de cancelación de la primera hipoteca (levantamiento registral, comisión por amortización anticipada...) y por otro lado los costes de apertura de la nueva (tasación, comisión de apertura, Notaría, Gestoría, Registro...).

    ¿Qué alternativa me conviene más?

    Cada alternativa tiene sus gastos asociados así como distintas posibilidades a la hora de acceder a una mejor o peor rebaja. Para evitar tener que acudir entidad por entidad para negociar de manera independiente con cada una de ellas hasta obtener la mejor contraoferta, desde Vivendex ponemos a tu disposición el comparador de Hipotecas de Prohipotecas

    Quiero mejorar mi hipoteca

    Desde Prohipotecas te ofrecen un estudio gratuito para evaluar la opción más conveniente en tu caso y las diferentes mejoras de hipoteca ofrecidas por cada entidad.

    Ellos se encargan de todos los trámites de tu hipoteca de principio a fin y solamente cobran comisión al banco, por lo que esta gestión será para ti completamente gratuita. En Vivendex creemos que es importante ofrecer a nuestros clientes la posibilidad de encontrar unas mejores condiciones para su hipoteca actual, motivo por el cual hemos decidido contar con Prohipotecas como nuevo partner para nuestro negocio.

    6-julio-2021 | Etiquetas: hipotecas, Consejos Vendedor, Consejos Comprador

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

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