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Cómo inscribir una vivienda de uso turístico en Barcelona

Cómo inscribir una vivienda de uso turístico en Barcelona

Te informamos sobre como inscribir una vivienda de uso turístico en Barcelona para poder obtener la máxima rentabilidad de tu inversión inmobiliaria de manera segura de acuerdo a la normativa vigente. 

Los pisos turísticos se han convertido en foco de alta rentabilidad para los inversores catalanes. La creciente predilección de los turistas por esta tipología de alojamiento, anima cada año a cientos de particulares a apostar por este modelo de negocio.

Para poder regular la gran proliferación de pisos turísticos en Barcelona, el 6 de marzo de 2017 entró en vigor el Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos (PEUATcon la idea de conciliar los intereses de los propietarios y gestores con los de los ciudadanos. 

Si tienes intención de invertir en Barcelona en alquiler turístico, a continuación, te explicamos como inscribir tu vivienda de acuerdo con la normativa vigente.

1º informe PEUAT

Para poder inscribir una vivienda de uso turístico en Barcelona, será necesario aportar un informe de PEAUT con resolución favorable. Para ello, deberá presentarse el documento de instancia de solicitud debidamente cumplimentado en la Oficina de Atención a las Empresas (OAE). Este trámite, también podrá realizarse de manera telemática a través de la página del ayuntamiento de Barcelona si se dispone de certificado digital.

Para obtener un informe PEAUT favorable, la vivienda destinada al alquiler vacacional, deberá cumplir con una serie de requisitos:

2º Comunicación previa de inicio de actividad

A continuación, se deberá comunicar al ayuntamiento el inicio de la actividad mediante una instancia de comunicación HUT (Habitatge d'Us Turistic). Cada ayuntamiento, posee su propia licencia de uso turístico, aunque los datos suministrados suelen ser siempre los mismos: datos personales, teléfono de contacto, dirección de la vivienda, servicios de los que dispone, número de personas que puede albergar, número de registro catastral etc.

A continuación podéis descargaros la solicitud licencia de uso turístico de Barcelona que debéis presentar en el registro municipal de la Oficina de Atención Ciudadana del ayuntamiento. Recordar que este trámite es imprescindible para poder inscribir una vivienda como piso turístico en Barcelona. 

Licencia de vivienda de uso turístico en Barcelona

Para poder presentarlo, será necesario solicitar con antelación una cita previa en el ayuntamiento

3º Autoliquidación del Impuesto

La Oficina de Atención Ciudadana tramitará el comunicado y generará la autoliquidación del impuesto correspondiente. También entregará el impreso para la autoliquidación del precio público del servicio de recogida de residuos comerciales e industriales

El pago de la tasa actualmente tiene un coste de 227 euros y deberá abonarse en cualquiera de las oficinas de las entidades bancarias colaboradoras. El resguardo del pago efectuado, no será necesario devolver al ayuntamiento. 

 4º darse de alta en la aeat

Una vez que la licencia de vivienda de uso turístico en Barcelona ha sido concedida, deberá darse de alta en la AEAT (Agencia Estatal de Administración Tributaria) por el epígrafe que corresponda. En cualquier caso, será necesario consignar la superficie de la vivienda objeto del alquiler turístico. 

El ayuntamiento de Barcelona transmitirá a la Generalitat de Catalunya la petición de alta del piso turístico para que sea inscrito en el Registro de Turismo de Cataluña

 

* Si vas a invertir en pisos turísticos en Barcelona, hazlo con seguridad de la mano de expertos en el mercado inmobiliario. En Vivendex no solo te asesoraremos en la tramitación de viviendas de uso vacacional en Barcelona, sino que también te ayudaremos a obtener la máxima rentabilidad invirtiendo en la tipología de vivienda más adecuada en función de cada distrito y sus demandas.

 

* Contenido elaborado en base a la normativa vigente a fecha de publicación del artículo. El contenido puede no estar lo suficientemente actualizado si el reglamento sobre el que se sustenta ha sufrido modificaciones tras la fecha de publicación. Para una información más precisa, contactar con el equipo de Vivendex en el 93 418 49 48.

21 mar. 2019 15:52:58 | Etiquetas: Alquiler, Ayuntamiento Barcelona, documentación, alquilar piso

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